BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4249 N Central Park Ave, Chicago, IL, 60618

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $559,900

BNB

Calc

Receita Anual

$142,065

Lucro (Fluxo de Caixa)

$72,148

Taxa de Capitalização

19.6%

Receita Anual

$142,065

AirDNA projeta $368/noite com 70% de ocupação ($94,086). Airbtics projeta $472/noite com 59% de ocupação ($101,713). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $572 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,550	$91,552	$145,210	$222,083
Ocupação	49%	59%	68%	79%
Nightly Rate	$326	$415	$572	$757

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Exquisite, 5 bedroom Chicago SFH	$67,994	$287	62%	5	3.5	3	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
NorthSide Chicago duplex 5-BD,2King size-free park	$100,562	$359	76%	5	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Cozy Irving Park 5BR Home - by O'Hare & Downtown	$114,693	$323	94%	5	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious 5-BR home next to transit! Great area!	$72,751	$328	60%	5	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Huge Bright Corner Home on Chicago's North Side	$82,846	$476	46%	5	3.5	1	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Lux LoganHouse w/garage, Sleeps 12, & rooftop deck	$108,863	$572	52%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Great location! Spacious 6BD Home + Garage!	$146,775	$575	69%	5	3.5	3	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Comfy/Elegant Home by Wrigley, Garage Spot & Yard	$67,574	$193	93%	5	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Big,Beautiful HOUSE,Kid Friendly,Garage,Sleeps 11	$68,869	$394	46%	5	4	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
5 Bedroom Wrigleyville Experience right by stadium	$94,520	$358	70%	5	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
House 5BED/3BATH/1PARKING close to Downtown & Lake	$66,275	$420	41%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
5 BR / 3.5 BA Newly Built Home in Logan Square!	$69,436	$316	59%	5	3.5	32	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Luxury Family Home 6bed/3bath/4parking in Chicago	$85,015	$455	50%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Grand Kimball Lodge, Logan Square, Sleeps 20	$143,448	$688	56%	5	4	2	$345	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Impeccable 5-Bed Wrigleville Beauty	$71,475	$296	65%	5	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Gorgeous NEW 5 BDR/ 4BA in Logan Square w/Parking!	$148,433	$666	60%	5	5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lovely 5BD\|3BR\|Parking \|Sleeps 14\|Andersonville	$114,139	$608	51%	5	3	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
5BR/4BA Architectural Estate-Theatre, Gym, Rooftop	$92,434	$387	63%	5	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Entire house 1 City block from Wrigley Field!	$107,627	$791	37%	5	3.5	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Entire house w/ free parking, close to Wrigley!	$94,156	$411	60%	5	3.5	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Fantastic Home in Wicker Park	$145,862	$555	71%	5	3.5	2	$410	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Home Near Wrigley Free Parking & Pet Friendly!	$89,833	$650	37%	5	4.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Luxurious, custom built single family home	$227,962	$969	64%	5	6	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious 5BR House: Prime Location with Parking	$56,079	$217	66%	5	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Home in Chicago	$115,908	$564	55%	5	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sensational 5 Bed beauty steps from Wrigley Field	$64,468	$259	64%	5	2.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxe Spacious SFH in Bucktown w/Secure Parking	$74,513	$347	57%	5	3.5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lakeview Luxury 5br Retreat W/ Fun Guest Amenities	$148,429	$507	78%	5	5	1	$253	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Relaxing & roomy retreat – near transit, w/garage!	$68,281	$352	53%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NEW! Large/Beautiful Home with 6BDS/4BTH + Garage!	$86,405	$454	52%	5	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
5Bedroom/3Bath/Game room/ sleeps 13/ Freeparking	$100,546	$404	68%	5	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Prime Logan Square Location! 5bd/2ba Apt	$41,491	$220	48%	5	2	3	$225	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
The Grand Vic: Large 5BD/3BA Home (+Garage)	$58,624	$281	57%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
ENTIRE BUILDING-Walk to Lincoln Park or The Beach!	$154,398	$547	74%	5	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Spacious 2 story - easy parking!	$133,405	$889	41%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful 5BR reunion home near O'Hare	$69,540	$500	38%	5	2	32	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious Chicago Home ~ 6 Mi to Wrigley Field!	$46,869	$337	38%	5	6	32	$542	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Explore Chicago and Lake Michigan from a Light-Filled House	$295,121	$906	89%	5	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Sauna, pool table, decks, sheep, big house!	$99,859	$268	100%	5	3	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Métricas de Retorno

50.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$72,147	$144,295	$216,443	$288,590	$360,738	$721,477	$2,164,431
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920	$447,920
Entrada	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980	$111,980
Valorização do Imóvel	$16,797	$34,097	$51,917	$70,272	$89,177	$192,558	$799,124
Retorno Total	$648,844	$738,293	$828,261	$918,763	$1,009,816	$1,473,936	$3,523,456

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

50.97%

Taxa de Capitalização

19.63%

Retorno sobre Investimento

66.73%

4249 N Central Park Ave Chicago, Illinois, 60618

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,686/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

271

Pontuação do Investidor Airbnb

$72,147

Lucro Anual

19.6%

Taxa de Capitalização

51.0%

Retorno sobre o Caixa

$142,065

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $368/noite com 70% de ocupação ($94,086.85). Airbtics projeta $572/noite com 59% de ocupação ($101,713).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$100,576

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$472

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$115k

$200k

$295k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$72,148

Lucro

Receita

$142,065

Despesas Operacionais

$32,148

Renda Operacional

$109,917

Hipoteca & Impostos

$37,769

Lucro (Fluxo de Caixa)

$72,148

$141,527

Investimento em Dinheiro

Entrada

$111,980

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$16,797

Total

$141,527

Índice DSCR

Forte

2.91

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

50.97%

Taxa de Capitalização

19.63%

Retorno sobre Investimento

66.73%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,573

Imposto predial dedutível

$5,543

Sua dedução total

$50,638

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $50,638 = $99,362

Impostos sobre $99,362 (30%)

$29,809

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,809

Economia estimada de impostos

$15,191

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,726 sqft

Ano de construção:

1906

Tamanho:

2,700 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2.5

Aquecimento:

Natural Gas, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 4,726 sqft

Área construída: 2,700 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Natural gas, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Garage

Comodidades: Range, Microwave, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer

Preço por metro quadrado: $207

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 13144080040000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $470,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Roosevelt High School with 1/10 classificação por estrelas