BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 424 Echo Pass, Liberty Hill, TX 78642

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $631,786

BNB

Calc

Receita Anual

$53,234

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,984

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$53,234

AirDNA projeta $576/noite com 60% de ocupação ($126,228). Airbtics projeta $275/noite com 53% de ocupação ($53,234). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $275 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,849	$46,188	$77,814	$124,972
Ocupação	41%	49%	66%	72%
Nightly Rate	$202	$245	$309	$460

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Leander Downtown Getaway/Central/WI-FI/Coffee	$73,741	$292	69%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
3 acre_King bed_ Near Lake Georgetown_Getaway	$66,210	$270	67%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
'Oak Hollow'- 40 acre Country Escape w/ Pool,Sauna	$85,889	$492	45%	4	2	1	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
5 Acre Retreat and Hot Tub by Lake Georgetown	$90,321	$457	54%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
New Family Home \| NBHD Pool \| Media/Game Rooms	$57,112	$221	65%	4	4	3	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Family Friendly home with pool and playset!	$73,200	$200	100%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Modern Home in Leander, Cozy and Close to All!	$20,496	$140	40%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Cheerful 4 rooms Entire house/free parking	$27,884	$211	33%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Cozy Modern 4 Bdr Home in Leander, Close to All!	$25,858	$157	45%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-6.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,984	-$19,968	-$29,953	-$39,937	-$49,922	-$99,844	-$299,533
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$505,428	$505,428	$505,428	$505,428	$505,428	$505,428	$505,428
Entrada	$126,357	$126,357	$126,357	$126,357	$126,357	$126,357	$126,357
Valorização do Imóvel	$18,953	$38,475	$58,583	$79,294	$100,627	$217,281	$901,724
Retorno Total	$640,755	$650,292	$660,416	$671,142	$682,490	$749,223	$1,233,977

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.39%

Taxa de Capitalização

5.16%

Retorno sobre Investimento

9.72%

424 Echo Pass Liberty Hill, TX, 78642

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,030/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-14

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,984

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.4%

Retorno sobre o Caixa

$53,234

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $576/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $275/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,223

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$275

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$9,984

Lucro

Receita

$53,234

Despesas Operacionais

$20,600

Renda Operacional

$32,634

Hipoteca & Impostos

$42,618

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,984

$156,061

Investimento em Dinheiro

Entrada

$126,357

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$18,954

Total

$156,061

Índice DSCR

Fraco

0.77

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.39%

Taxa de Capitalização

5.16%

Retorno sobre Investimento

9.72%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,985

Imposto predial dedutível

$6,255

Sua dedução total

$74,058

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,058 = $75,942

Impostos sobre $75,942 (30%)

$22,783

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,783

Economia estimada de impostos

$22,217

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -