BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 423 Nw Uptown Ter 1a, Portland, OR 97210

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $345,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,510

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,669

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$32,510

AirDNA projeta $123/noite com 69% de ocupação ($30,998). Airbtics projeta $129/noite com 69% de ocupação ($32,510). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $129 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,639	$32,435	$42,601	$61,109
Ocupação	59%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$111	$126	$137	$182

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Unbeatable Location in NW District w Parking	$31,589	$137	63%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Cityscape Retreat 1 Bedroom 1 Bath	$30,026	$119	62%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
Adorable duplex getaway with balcony - walkable	$17,858	$100	44%	1	1	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Portland International Guesthouse - Apartment	$32,369	$134	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury &Location Kings Hill Walk Best of Urban PDX	$48,024	$143	89%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Yellow Door / Heart of NW District / Free Parking	$31,906	$126	67%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Bungalow Vibes in Nob Hill	$31,250	$106	78%	1	1	30	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (440)
Large Studio in Historic Isam White House	$38,856	$112	92%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (337)
Adorable Suite in Historic Isam White House	$33,036	$112	78%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (306)
Cottagecore in walkable neighborhood	$37,429	$142	69%	1	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pet Friendly NW Nob Hill High End Private Apt.	$43,692	$127	91%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Valentina's Little Sister	$32,306	$133	63%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Modern Style In The Pearl	$33,004	$95	89%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
NW Portland Oasis walkable to DT Shops & Dining	$23,529	$80	75%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Washington Park Suite - Near Rose Gardens	$29,895	$118	68%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Renovated retreat, steps to NW 23rd + private deck	$31,295	$130	63%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Lovejoy \| Heart of the NW \| Guest Suite	$35,422	$118	79%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Private remodeled historic home in heart of NW!	$28,064	$132	57%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (261)
Private Underground Getaway - 92 WalkScore	$65,070	$237	74%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (300)
NW 23rd/Nob Hill Pied-à-Terre	$19,353	$109	47%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (216)
Sunny Treetops in the Heart of Nob Hill	$28,295	$129	59%	1	1	30	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
New Modern Private Apartment Close to NW 23rd St	$26,698	$130	54%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
One bedroom suite in historic Isam White House	$25,910	$81	84%	1	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Urban Charm - NW Pearl/Nob Hill	$28,667	$128	61%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Cozy Nob Hill Apartment	$44,394	$140	85%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Nicki’s City View Patio Downtown Free Parking	$26,211	$84	76%	1	1	1	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
The Retrouvailles Suite ~ Espresso & Craft Brews	$25,340	$71	91%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (303)
The Etourdissante Suite - Forest Park & Local Eats	$45,259	$130	91%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (242)
The Tournesol Suite ~ Leisurely Strolls on NW 23rd	$26,707	$83	82%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (272)
Downtown Pearl District Upscale Apt. w/ Rooftop!	$64,655	$217	79%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
The Vera Tiny Home at Slabtown Village	$18,636	$114	42%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Zen themed private retreat in NW Portland.	$34,685	$144	63%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
Guest Suite in Alphabet/NW District w A/C, Parking	$18,498	$90	54%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (167)
Modern NW Apartment free parking	$30,000	$138	58%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Scenic Upscale Apt. in Pearl District w/ Rooftop!	$75,635	$236	86%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Queen Anne Guest Apt. In Historic District	$40,725	$124	87%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Lovely Urban Retreat near Trendy NW 23rd!	$22,490	$119	50%	1	1	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Stylish Deluxe Apt. in Pearl District w/ Rooftop!	$59,274	$223	70%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Private Apt/Loft Craftsman House NW Portland	$28,165	$126	59%	1	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Métricas de Retorno

-10.36% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,668	-$17,337	-$26,005	-$34,674	-$43,342	-$86,685	-$260,057
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Entrada	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Valorização do Imóvel	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Retorno Total	$346,681	$348,673	$350,985	$353,626	$356,606	$376,965	$577,347

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.36%

Taxa de Capitalização

4.23%

Retorno sobre Investimento

6.06%

423 Nw Uptown Ter 1a Portland, OR, 97210

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,655/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-33

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,668

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-10.4%

Retorno sobre o Caixa

$32,510

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $123/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $129/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,098

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$129

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

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-$8,669

Lucro

Receita

$32,510

Despesas Operacionais

$17,906

Renda Operacional

$14,604

Hipoteca & Impostos

$23,273

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,669

$83,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$10,350

Total

$83,600

Índice DSCR

Fraco

0.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.36%

Taxa de Capitalização

4.23%

Retorno sobre Investimento

6.06%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,374

Imposto predial dedutível

$3,415

Sua dedução total

$43,434

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,434 = $106,566

Impostos sobre $106,566 (30%)

$31,970

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,970

Economia estimada de impostos

$13,030

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -