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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 421 S La Fayette Park Pl 607, Los Angeles, CA 90057

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $420,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,882

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,924

Taxa de Capitalização

4.4%

Receita Anual

$36,882

AirDNA projeta $100/noite com 63% de ocupação ($23,010). Airbtics projeta $153/noite com 66% de ocupação ($36,882). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$20,276$35,456$56,632$76,036
Ocupação56%67%76%85%
Nightly Rate$96$141$200$240

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Private Apartment in Downtown L.A.

No image available

$30,448
$141
59%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (448)
New Apartment 1 Bed 1 Bath hart Korea Town LA

No image available

$27,757
$96
79%
1231$95✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
New Apartment in Koreatown

No image available

$30,074
$99
83%
1131$90✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Stylish Apartment in Koreatown! Central Location!!

No image available

$14,749
$62
65%
1130$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Cozy 1BR house with a pullout couch+Patio/Parking

No image available

$37,837
$131
74%
111$88❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (13)
Brand New 1BR/1BA home with patio+Parking

No image available

$32,363
$127
65%
111$99❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (4)
Hollywood Studio with Pool and Balcony

No image available

$17,150
$142
33%
1130$100✅✅❌Y / Y⭐️ 1 (2)
New Unit free indoor parking Downtown LA

No image available

$21,411
$150
39%
1231$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Stylish Sky-High 1 Bd Oasis w/ Breathtaking Views

No image available

$57,149
$244
62%
112$110✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Lighthearted Jungle by Hollywood and Downtown LA

No image available

$36,234
$132
75%
1130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Beautiful Studio 100 in the heart of Koreatown

No image available

$16,680
$79
57%
1130$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (103)
Art-inspired suite in Korea town

No image available

$14,952
$95
43%
1130$135✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (142)
Charming Hollywood Condo with Pool & Balcony

No image available

$25,824
$144
49%
1130$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Sunny 1 bedroom apartment w/ balcony & DTLA view

No image available

$32,905
$155
58%
1230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Blueground | Koreatown, roof & gym, nr metro

No image available

$49,563
$183
74%
1131$415✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Lovely 1 Bed 1 Bath unit at Koreatown Los Angeles

No image available

$28,047
$97
79%
1131$95✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (4)
NEW 1BR Luxury Highrise Amazing Views Parking/ Gym

No image available

$70,911
$198
95%
112$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Modern & Colorful 1br , 1ba minutes from DTLA

No image available

$26,385
$89
81%
1130$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (9)
High Rise Skyline City View in Heart of Ktown DTLA

No image available

$30,012
$200
41%
1130$135✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
1 BD Unit at the center Ktown

No image available

$31,987
$115
76%
1130$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Gallery house under the palm tree

No image available

$17,216
$96
49%
1130$120✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (114)
1bed+1bath Stunning High Rise +Secured parking!

No image available

$49,386
$225
55%
111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
1Bedroom/1Bathroom with W + D In Unit

No image available

$28,340
$87
89%
1130$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Modern Luxury 1BR Apt in K-Town w/ Roof Deck

No image available

$38,951
$200
51%
111$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (12)
Hollywood Art Studio Apartment

No image available

$21,141
$76
76%
1130$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Timeless Glamour: Luxury Condo in K-Town

No image available

$52,014
$199
69%
121$125❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Stunning High Rise w Hollywood Vista- Free Parking

No image available

$56,922
$192
81%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Versatile Luxury Penthouse

No image available

$31,591
$137
63%
1130$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
1 bedroom apt luxury building

No image available

$17,100
$146
32%
1130$70✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Luxury home With City View

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$63,242
$240
69%
111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
1bd +20th floor panoramic views

No image available

$68,267
$241
75%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Urban Retreat · Mins to DTLA · Silverlake · KTown!

No image available

$35,343
$136
71%
1130$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
High Rise w/city views & parking

No image available

$84,646
$230
99%
111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Stylish Sky-High 1 Bd Oasis w/ Breathtaking Views

No image available

$44,974
$256
48%
1130$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Modern one bed in Ktown/DTLA

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$22,088
$71
85%
1130$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Pets Ok spacious priv 1 bedrm apt

No image available

$16,031
$73
60%
1130$35❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (309)
New 1 Bd Koreatown High Rise Apt w/ Hollywood view

No image available

$84,282
$289
76%
112$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Free Secured Parking +Stunning High Rise1Bed+1Bath

No image available

$74,394
$225
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111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Luxury High Rise -1bed+1bath!

No image available

$54,353
$225
66%
111$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Versatile Luxury Oasis

No image available

$32,612
$135
66%
1130$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-9.84% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$9,924-$19,848-$29,772-$39,696-$49,621-$99,242-$297,727
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$336,000$336,000$336,000$336,000$336,000$336,000$336,000
Entrada$84,000$84,000$84,000$84,000$84,000$84,000$84,000
Valorização do Imóvel$12,600$25,578$38,945$52,713$66,895$144,444$599,450
Retorno Total$422,675$425,729$429,172$433,016$437,273$465,202$721,722

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.84%

Taxa de Capitalização

4.38%

Retorno sobre Investimento

6.74%

property-location

421 S La Fayette Park Pl 607 Los Angeles, CA, 90057

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Est. $2,014/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-30

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,924

Lucro Anual

4.4%

Taxa de Capitalização

-9.8%

Retorno sobre o Caixa

$36,882

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $100/noite com 63% de ocupação ($23,010.37). Airbtics projeta $153/noite com 66% de ocupação ($36,882).

Top 53% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,133

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$153

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$9,924

Lucro

Receita

$36,882

Despesas Operacionais

$18,475

Renda Operacional

$18,408

Hipoteca & Impostos

$28,332

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,924

$100,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$84,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$12,600

Total

$100,850

Índice DSCR

Fraco

0.65

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.84%

Taxa de Capitalização

4.38%

Lucro (Cumulativo)

-$9,924

$336,000

$4,250

$12,600

$0

Ganho Total

$6,802

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,934

Imposto predial dedutível

$4,158

Sua dedução total

$100,436

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $100,436 = $49,564


Impostos sobre $49,564 (30%)

$14,869

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,869


Economia estimada de impostos

$30,131

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -