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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4203 Se Hawthorne Blvd, Portland, OR 97215

5 quartos • 0 banheiros • 15 hóspedes • $1,100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$22,090

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$68,664

Taxa de Capitalização

0.5%

Receita Anual

$22,090

AirDNA projeta $186/noite com 67% de ocupação ($45,516). Airbtics projeta $317/noite com 64% de ocupação ($74,100). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 343% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $96 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$18,808$20,659$24,105$31,328
Ocupação57%64%70%73%
Nightly Rate$79$84$105$138

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Newly Renovated Hawthorne Retreat- Private Apt!

No image available

$21,568
$83
71%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Mt. Tabor Private Apartment

No image available

$24,227
$100
63%
112$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (361)
Mt Tabor House Salmon Room

No image available

$19,214
$75
70%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (279)
Hawthorne Sunnyside Cottage

No image available

$31,161
$86
99%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (769)
The Loft in Hawthorne Tabor

No image available

$32,831
$138
65%
1130$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (77)
Walk Everywhere • Foodie Paradise • Immaculate

No image available

$23,739
$138
47%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (341)
One Bedroom/One Bath Furnished

No image available

$19,750
$76
71%
1130$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (23)
Cozy Hawthorne Condo

No image available

$17,415
$78
61%
1130$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (34)
Condo in the Courtyard

No image available

$18,673
$82
56%
1131$250❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (39)
Sunny Hawthorne Condo

No image available

$14,097
$107
36%
1130$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (17)

Métricas de Retorno

-25.91% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$68,664-$137,328-$205,992-$274,657-$343,321-$686,642-$2,059,928
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$880,000$880,000$880,000$880,000$880,000$880,000$880,000
Entrada$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000
Valorização do Imóvel$33,000$66,990$101,999$138,059$175,201$378,308$1,569,988
Retorno Total$1,064,335$1,029,661$996,006$963,402$931,880$791,665$610,060

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-25.91%

Taxa de Capitalização

0.5%

Retorno sobre Investimento

-9.38%

property-location

4203 Se Hawthorne Blvd Portland, OR, 97215

5 quartos • 0 banheiros • 15 hóspedes

Est. $5,276/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Portland

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Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-108

Pontuação do Investidor Airbnb

-$68,664

Lucro Anual

0.5%

Taxa de Capitalização

-25.9%

Retorno sobre o Caixa

$22,090

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 343% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $186/noite com 67% de ocupação ($45,516.7). Airbtics projeta $317/noite com 64% de ocupação ($74,100).

Top 51% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$22,267

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$96

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$20k

$25k

$35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$68,664

Lucro

Receita

$22,090

Despesas Operacionais

$16,552

Renda Operacional

$5,538

Hipoteca & Impostos

$74,203

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$68,664

$265,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$220,000

Reformas & Mobília

$12,000

Custos de Fechamento

$33,000

Total

$265,000

Índice DSCR

Fraco

0.07

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-25.91%

Taxa de Capitalização

0.5%

Lucro (Cumulativo)

-$68,664

$880,000

$12,000

$33,000

$0

Ganho Total

-$24,858

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$52,207

Imposto predial dedutível

$10,890

Sua dedução total

$305,979

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $305,979 = -$155,979


Impostos sobre -$155,979 (30%)

-$46,794

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$46,794


Economia estimada de impostos

$91,794

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: OTHER
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -