BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4201 N Marshall Way, Scottsdale, AZ 85251

2 quartos • 0 banheiros • 6 hóspedes • $8,995

BNB

Calc

Receita Anual

$54,962

Lucro (Fluxo de Caixa)

$33,530

Taxa de Capitalização

379.5%

Receita Anual

$54,962

AirDNA projeta $235/noite com 61% de ocupação ($52,357). Airbtics projeta $228/noite com 66% de ocupação ($54,961). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 61% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $228 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,618	$49,400	$58,854	$69,026
Ocupação	49%	64%	80%	89%
Nightly Rate	$171	$200	$217	$402

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Incredible location in Old-Town 2 King Bds & Patio	$42,881	$202	58%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Walkable 2BR South Scottsdale 2nd-Floor	$33,335	$198	46%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
MZLUX Walk to Everything, Luxury Townhouse	$65,880	$400	45%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
☆TheOldTownOmni™☆—Fabulous LUXE Loft, ResortStyle	$59,145	$202	80%	2	1	25	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The LUX at Craftsman - Old Town Penthouse 1	$57,981	$178	89%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Perfect Holiday! Bright, Spacious & Easy Walking	$50,102	$169	81%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
LUX at Craftsman - Heart of Old Town Penthouse 2	$41,197	$168	67%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Stylish+Central Home Heated Pool BBQs Old Town	$36,483	$112	89%	2	2	14	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Grimaldi's Old Town Penthouse by Parsons Villas \| Shopping, Night Life, Restaurants	$48,699	$222	47%	2	2	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Bisti Suite - Short jaunt to sights of Scottsdale	$97,348	$429	62%	2	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)

Métricas de Retorno

415.54% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$33,530	$67,060	$100,590	$134,120	$167,650	$335,300	$1,005,902
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,196	$7,196	$7,196	$7,196	$7,196	$7,196	$7,196
Entrada	$1,799	$1,799	$1,799	$1,799	$1,799	$1,799	$1,799
Valorização do Imóvel	$269	$547	$834	$1,128	$1,432	$3,093	$12,838
Retorno Total	$42,794	$76,602	$110,419	$144,244	$178,078	$347,389	$1,027,736

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

415.54%

Taxa de Capitalização

379.5%

Retorno sobre Investimento

419.98%

4201 N Marshall Way Scottsdale, AZ, 85251

2 quartos • 0 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $43/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

4476

Pontuação do Investidor Airbnb

$33,530

Lucro Anual

379.5%

Taxa de Capitalização

415.5%

Retorno sobre o Caixa

$54,962

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 61% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $235/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $228/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,305

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$228

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$55k

$75k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$33,530

Lucro

Receita

$54,962

Despesas Operacionais

$20,825

Renda Operacional

$34,137

Hipoteca & Impostos

$607

Lucro (Fluxo de Caixa)

$33,530

$8,069

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,799

Reformas & Mobília

$6,000

Custos de Fechamento

$270

Total

$8,069

Índice DSCR

Forte

56.26

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

415.54%

Taxa de Capitalização

379.5%

Retorno sobre Investimento

419.98%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$427

Imposto predial dedutível

$89

Sua dedução total

-$31,811

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$31,811 = $181,811

Impostos sobre $181,811 (30%)

$54,543

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,543

Economia estimada de impostos

-$9,543

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -