4201 33rd St Sacramento, CA, 95820
3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,871/mês
Este imóvel está à venda!
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Sacramento
Pontuação do Investidor Airbnb
$494
Lucro Anual
6.9%
Taxa de Capitalização
0.5%
Retorno sobre o Caixa
$46,532
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $168/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $196/noite com 65% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 31% dos comparáveis
Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$47,363
Receita anual média
65%
Taxa média de ocupação
$196
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$40k
$55k
$75k
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$495
Lucro
Receita
$46,532
Despesas Operacionais
$19,729
Renda Operacional
$26,803
Hipoteca & Impostos
$26,308
Lucro (Fluxo de Caixa)
$495
$97,950
Investimento em Dinheiro
Entrada
$78,000
Reformas & Mobília
$8,250
Custos de Fechamento
$11,700
Total
$97,950
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
0.5%
Taxa de Capitalização
6.87%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$18,510
Imposto predial dedutível
$3,861
Sua dedução total
$39,280
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $39,280 = $110,720
Impostos sobre $110,720 (30%)
$33,216
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$33,216
Economia estimada de impostos
$11,784
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: SFR
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: Yes
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -