BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 42 Timberline Dr, Wyomissing, PA 19610

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $975,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,862

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,811

Taxa de Capitalização

2.9%

Receita Anual

$47,862

AirDNA projeta $312/noite com 42% de ocupação ($47,861). Airbtics projeta $352/noite com 52% de ocupação ($66,854). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $312 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,030	$66,648	$85,387	$140,668
Ocupação	46%	50%	53%	78%
Nightly Rate	$274	$356	$429	$479

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pikeside: Kid Friendly, Balcony & Parking [L]	$38,013	$187	50%	5	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Spacious Reading Home w/Patio - 2 Miles to Pagoda!	$40,288	$199	52%	5	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Texter Mountain Lodge	$87,970	$478	49%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Scenic Country Homestead\|Hot tub\|Backyard\|Barbeque	$80,469	$418	50%	5	2	1	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Smoker Family Estate, 5 BDR Home w In- Ground Pool	$105,868	$356	77%	5	3	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Home in Muhlenberg	$31,387	$174	45%	5	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Mansion/ In-ground Pool near Mt Penn	$98,220	$480	55%	5	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
1893 Farmhouse for your group on Haven de Bie Farm	$41,285	$235	48%	5	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Beautiful Large Historic Home!	$61,808	$330	49%	5	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
5bedroom w Pergola Hottub & Firepit	$127,076	$434	80%	5	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Whitetail Hill Homestead \|Private\|Fire Pit \|Family	$50,039	$315	42%	5	3	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Glass Estate- New Patio, Hot Tub, Theatre Room	$156,766	$522	81%	5	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lazy Meadows Horse Ranch	$87,135	$425	52%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-15.93% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$37,810	-$75,621	-$113,432	-$151,243	-$189,054	-$378,108	-$1,134,325
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000
Entrada	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Valorização do Imóvel	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Retorno Total	$966,439	$958,755	$951,976	$946,127	$941,237	$932,209	$1,232,255

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.93%

Taxa de Capitalização

2.86%

Retorno sobre Investimento

0.42%

42 Timberline Dr Wyomissing, PA, 19610

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,676/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-60

Pontuação do Investidor Airbnb

-$37,810

Lucro Anual

2.9%

Taxa de Capitalização

-15.9%

Retorno sobre o Caixa

$47,862

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $312/noite com 42% de ocupação ($47,861.57). Airbtics projeta $352/noite com 52% de ocupação ($66,854).

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 68% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$72,331

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$352

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$110k

$160k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$37,811

Lucro

Receita

$47,862

Despesas Operacionais

$19,902

Renda Operacional

$27,960

Hipoteca & Impostos

$65,770

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,811

$237,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$195,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$29,250

Total

$237,250

Índice DSCR

Fraco

0.43

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.93%

Taxa de Capitalização

2.86%

Retorno sobre Investimento

0.42%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$46,275

Imposto predial dedutível

$9,653

Sua dedução total

$248,867

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $248,867 = -$98,867

Impostos sobre -$98,867 (30%)

-$29,660

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$29,660

Economia estimada de impostos

$74,660

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -