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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 42 Signal Ave, Oceanport, NJ, 07757

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes • $739,000

BNB

Calc

Receita Anual

$83,626

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,224

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$83,626

AirDNA projeta $733/noite com 39% de ocupação ($104,412). Airbtics projeta $432/noite com 53% de ocupação ($83,626). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $432 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$48,453$76,445$121,250$206,657
Ocupação40%52%62%79%
Nightly Rate$327$393$521$695

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Freshly renovated 1 mile from Downtown Redbank

No image available

$48,687
$194
66%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
Minutes from beach, boardwalk, and shopping

No image available

$205,133
$561
98%
32.53$100❌❌✅Y / N⭐️ 5 (5)
Beach House w/ Bikes - Near Pier Village

No image available

$42,417
$178
61%
322$175❌❌✅N / Y⭐️ 5 (90)
OpenPREZDayJerseyShoreHouse close 2beach ferry2NYC

No image available

$92,251
$426
58%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Jersey Shore (waterview/Sandy Hook beach)

No image available

$42,436
$227
48%
31.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Cheerful 3 Bedroom in Sea Bright

No image available

$80,447
$304
62%
32.53$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Camp Ranch

No image available

$87,814
$395
53%
323$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Sea Bright Beach House

No image available

$44,213
$302
40%
327$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
You can see forever ...

No image available

$86,093
$417
53%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
1 block to BEACH near Town Center

No image available

$65,949
$353
50%
322$245❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Luxurious Sea Bright Home half block from beach!

No image available

$142,434
$482
79%
32.53$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Brand new 2 story house by ferry

No image available

$80,801
$362
59%
31.51$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Stunning 3 bedroom home just blocks to the beach.

No image available

$58,514
$451
30%
32.55$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Long Branch Getaway: Grill, 1 Block to Beach!

No image available

$45,296
$207
53%
333$310❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Cheerful 3 bedroom home. 1 mile to beach.

No image available

$56,323
$382
40%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
3 bedrooms near ocean avenue ,#longBranch

No image available

$58,659
$517
31%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Modern Beach House “ CAIS” 1mile from PierVillage#

No image available

$62,507
$552
30%
322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Quiet Seashore Escape in Beautiful Highlands

No image available

$47,379
$248
52%
334$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Condo walking dist. to Train, Pier Village & Beach

No image available

$92,441
$377
62%
317$499❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Little Haven (B)

No image available

$33,658
$226
40%
313$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (98)
Perfect place in Long Branch

No image available

$71,004
$388
50%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Perfect Wedding & Beach destination in Red Bank

No image available

$54,912
$495
30%
32.52$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (72)
Home with private pool in heart of Red Bank!

No image available

$89,077
$504
48%
322$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Beautiful house steps to beach, great location 3BR

No image available

$72,907
$332
60%
325$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Sea Bright NJ Cottage 1 block from BEACH sleeps 6!

No image available

$68,064
$334
55%
313$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (129)
Wonderful home next to shore, parks, NYC ferry!

No image available

$50,232
$281
46%
32.52$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Beautiful Rumson Guest Cottage

No image available

$84,900
$534
43%
3290$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Downtown Red Bank Home near Wedding Venues

No image available

$120,284
$360
90%
322$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Close to the beach with Hot tub

No image available

$98,150
$693
38%
321$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Watch the boats go by... Sea Bright beach house!

No image available

$98,851
$443
60%
31.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
FIVE STAR HOME - Beach House With Beach Badges

No image available

$151,158
$590
70%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Navesink Farmhouse at Hartshorne Woods

No image available

$86,787
$353
67%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Beach Street Bliss - Family House - Beach Block

No image available

$123,409
$394
84%
31.54$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Long Branch Beach House with Inground Pool

No image available

$138,668
$608
62%
323$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Many rooms with a view

No image available

$267,455
$719
98%
32.54$275❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Cheerful 3-bedroom Beach-house with fireplace

No image available

$71,628
$392
49%
32.56$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Long Branch Beach House w/ Private Hot Tub!

No image available

$137,616
$752
50%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

5.15% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$9,224$18,448$27,672$36,896$46,121$92,242$276,727
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$591,200$591,200$591,200$591,200$591,200$591,200$591,200
Entrada$147,800$147,800$147,800$147,800$147,800$147,800$147,800
Valorização do Imóvel$22,170$45,005$68,525$92,751$117,703$254,154$1,054,746
Retorno Total$770,394$802,453$835,197$868,647$902,824$1,085,396$2,070,474

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

5.15%

Taxa de Capitalização

7.99%

Retorno sobre Investimento

21.59%

property-location

42 Signal Ave Oceanport, New Jersey, 07757

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes

Est. $3,545/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

43

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,224

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

5.2%

Retorno sobre o Caixa

$83,626

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $733/noite com 39% de ocupação ($104,412.3). Airbtics projeta $432/noite com 53% de ocupação ($83,626).

Top 48% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$86,105

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$432

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$110k

$185k

$270k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$9,224

Lucro

Receita

$83,626

Despesas Operacionais

$24,551

Renda Operacional

$59,075

Hipoteca & Impostos

$49,851

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,224

$178,970

Investimento em Dinheiro

Entrada

$147,800

Reformas & Mobília

$9,000

Custos de Fechamento

$22,170

Total

$178,970

Índice DSCR

Aceitável

1.19

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

5.15%

Taxa de Capitalização

7.99%

Lucro (Cumulativo)

$9,224

$591,200

$9,000

$22,170

$0

Ganho Total

$38,654

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,074

Imposto predial dedutível

$7,316

Sua dedução total

$65,229

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $65,229 = $84,771


Impostos sobre $84,771 (30%)

$25,431

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,431


Economia estimada de impostos

$19,569

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2.78 sqft

Ano de construção:

2023

Tamanho:

1,980 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 2.78 sqft
  • Área construída: 1,980 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $373

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 38001101500001026
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $739,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Ensino Médio: Shore Regional High School with 6/10 classificação por estrelas