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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 42 East Creek View Drive, Gouldsboro, PA

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $260,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,637

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,486

Taxa de Capitalização

10.0%

Receita Anual

$45,637

AirDNA projeta $429/noite com 45% de ocupação ($70,510). Airbtics projeta $371/noite com 55% de ocupação ($74,528). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $245 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$34,489$58,775$97,137$194,000
Ocupação37%50%61%97%
Nightly Rate$242$300$407$516

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Game Room-Indoor Win/Outdoor Sum Pool-4 bd 3 ba

No image available

$93,495
$338
72%
432$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Raised A Frame Chalet | Big Bass Lake | Hot Tub

No image available

$59,536
$279
55%
532$255❌✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Woodland Cottage - Pool / Lake / Game Room

No image available

$51,537
$223
61%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Luxury 5★Large Poconos home in a gated community

No image available

$81,653
$433
48%
632$349✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
5 Bedroom ON THE LAKE - Boats, Gameroom, Hot Tub

No image available

$108,928
$547
51%
532$195❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Make memories!hot tub,game room,EV charger,Peloton

No image available

$116,826
$570
54%
432$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Paradise Home with Movie Theater, Pool&Game Rooms

No image available

$50,798
$336
37%
542$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Pocono dream house

No image available

$41,905
$283
39%
542$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (30)
Cozy amenity filled chalet at the Komorebi Lodge!

No image available

$36,584
$207
46%
432$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Modern Chalet (5 Bedroom)

No image available

$58,369
$272
49%
532$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Riverfront, Hot Tub, Amenities, Wood Stove

No image available

$118,414
$465
68%
633$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Waterfront Hot tub Sauna Billiard Bikes 2 Masters

No image available

$38,769
$326
31%
432$325✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (149)
Lakefront Cabin in Pocono Resort

No image available

$57,585
$326
46%
432$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Mountain Chalet in Pocono Resort

No image available

$142,136
$403
94%
532$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Pocono Chalet/Countryside A-frame-Big Bass Lake

No image available

$53,810
$208
60%
432$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (80)
The Alpine Arena

No image available

$29,095
$254
30%
532$199✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (39)
Your next Pocono trip-Great for multiple families!

No image available

$48,555
$336
38%
532$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Spacious Lakefront Chalet, 6 bedrooms 4 full baths

No image available

$82,754
$406
51%
642$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
A Perfect Getaway: Hot Tub / Pinball / Office

No image available

$103,489
$275
97%
433$130✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy & fun place

No image available

$71,726
$476
35%
423$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Cabin Getaway, Short Walk to Big Bass Lake

No image available

$71,305
$162
100%
423$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Big Bass Lake 4BR Poconos Home - GAME ROOM - POOL

No image available

$43,534
$268
42%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Eco-Friendly Poconos Cabin w/ EV Charger!

No image available

$209,109
$540
99%
532$258✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
4BR #1 area in Heart of Poconos/HotTub+Indoor Pool

No image available

$48,733
$410
32%
432$199✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Chalet with Game Room near Ski Trails & Lakes

No image available

$32,119
$163
47%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (25)
Quiet Family Retreat. Chef Kitchen. Game Room.

No image available

$41,702
$341
32%
422$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Mountain Chalet: Indoor Pool & Private Sauna

No image available

$95,966
$383
64%
422$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Glamorous Renovated 4bd Pocono House w/Game Room✔✔

No image available

$52,693
$254
47%
422$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
Remote Work & Pet Friendly Poconos Home | Fire Pit

No image available

$48,016
$195
61%
421$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)
SunsetChalet BBL PA KINGBed FireplaceFirePit Decks

No image available

$42,478
$178
59%
422$155✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
LAKE HOUSE , 3 King Beds, A/C , Arcade

No image available

$68,782
$307
61%
522$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (113)
Family Home w/ Deck, Walk to Big Bass Lake!

No image available

$202,511
$514
100%
422$258✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (124)
Gouldsboro Cabin w/ Game Room - Near Lakes!

No image available

$189,142
$491
97%
422$258✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Sunset Cabin | Game Room | Firepit | Big Bass Lake

No image available

$58,817
$236
61%
531$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Cozy 4-bedroom cabin

No image available

$33,678
$233
39%
422$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
The Mountain Hideaway in Big Bass Lake - Hot Tub

No image available

$90,163
$236
97%
423$190❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (115)

Métricas de Retorno

11.73% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$8,485$16,971$25,456$33,942$42,428$84,856$254,568
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000
Entrada$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000
Valorização do Imóvel$7,800$15,834$24,109$32,632$41,411$89,418$371,088
Retorno Total$276,285$292,805$309,565$326,574$343,839$434,274$885,656

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.73%

Taxa de Capitalização

10%

Retorno sobre Investimento

26.05%

property-location

42 E Creek View Dr Gouldsboro, Pennsylvania, 18424

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Est. $1,247/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$284,200

Zestimate

79

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,485

Lucro Anual

10.0%

Taxa de Capitalização

11.7%

Retorno sobre o Caixa

$45,637

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $429/noite com 45% de ocupação ($70,510.35). Airbtics projeta $371/noite com 55% de ocupação ($74,528).

Top 48% dos comparáveis

Top 73% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$75,814

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$371

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$85k

$145k

$210k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$8,486

Lucro

Receita

$45,637

Despesas Operacionais

$19,613

Renda Operacional

$26,024

Hipoteca & Impostos

$17,539

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,486

$72,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$52,000

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$7,800

Total

$72,300

Índice DSCR

Forte

1.48

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.73%

Taxa de Capitalização

10%

Lucro (Cumulativo)

$8,486

$208,000

$12,500

$7,800

$0

Ganho Total

$18,840

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,340

Imposto predial dedutível

$2,574

Sua dedução total

$50,506

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $50,506 = $99,494


Impostos sobre $99,494 (30%)

$29,848

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,848


Economia estimada de impostos

$15,152

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.5 sqft

Ano de construção:

1980

Tamanho:

2,484 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Baseboard, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 0.5 sqft
  • Área construída: 2,484 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Baseboard, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: No
  • Refrigeração: Ceiling Fan(s), Window Unit(s)
  • Vista: -
  • Estacionamento: Off Street
  • Comodidades: Dishwasher, Washer, Refrigerator, Microwave, Electric Range, Dryer
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 23304080003
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: $21,800
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $284,300


Escolas

  • Escola Secundária: North Pocono Middle School with 6/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: North Pocono High School with 6/10 classificação por estrelas