BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 419 Cecil St, Durham, NC, 27707

3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$31,141

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$32,908

Retorno sobre o Investimento

-377.2%

Receita Anual

$31,141

AirDNA projeta $167/noite com 68% de ocupação ($41,477). Airbtics projeta $147/noite com 58% de ocupação ($31,140). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $147 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,041	$30,145	$45,151	$68,619
Ocupação	43%	58%	70%	78%
Nightly Rate	$114	$134	$167	$231

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
NCCU 3 bed / 2 bath Apt Fully Loaded - NCCU A	$28,321	$92	78%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Relaxing 3B/2Ba Home Near Everything in Durham!	$21,010	$121	44%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Good Vibes 60s Groovy Stay	$20,025	$98	49%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Mirabelle- 3bd Downtown/Duke/RTP/No Cleaning Fees	$43,239	$179	66%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Cozy Chic Urban Oasis	$44,360	$168	71%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Luxor 3Bd Home near Duke/Medicals/UNC/Downtn/NCCU	$34,275	$116	75%	3	1.5	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Tranquil Bungalow - Durham	$31,721	$123	68%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Bull City Home1.5 mi to Duke Dog friendly	$30,735	$128	62%	3	1.5	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Brand new home near Durham/Duke	$31,683	$102	78%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Imani Durham Nest at Oakwood	$19,880	$85	57%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (279)
Pet friendly with fenced yard by Duke University	$31,573	$114	70%	3	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Elegant Urban Oasis	$34,794	$158	56%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stunning Home in Downtown Durham near DPAC & Duke	$36,983	$157	60%	3	2	2	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Charming 3bd/2ba, Bungalow near Duke and Downtown	$31,627	$145	58%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
New Home! Walk to NCCU, near Downtown Durham	$30,414	$136	55%	3	2.5	2	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Premium 3BR \|Healthcare Discount \|Parent Discount	$41,049	$127	85%	3	2.5	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Renovated 3 bedroom close to downtown!	$22,037	$76	74%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (264)
Cheerful Craftsman in the City	$73,910	$240	83%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Cosmopolitan	$40,985	$171	64%	3	1.5	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Modern 3-bedroom, big fence yard, Pets stay free	$22,717	$193	31%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
CityCenter*Family&Corp/Duke/NCCU	$36,765	$132	69%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
New Home! Walk to NCCU, near Duke hospital	$26,423	$130	49%	3	2.5	2	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cosmopolitan Durham~Downtown~NCCU~Duke~Fenced~Pets	$18,153	$98	42%	3	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stay Longer \| Duke \| Medical \| Fenced \| New Home!	$27,966	$115	59%	3	2.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Modern Retreat: Chic Living 5 min from DT Durham	$48,266	$241	52%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cottage Close to Dtown Durham & Duke	$25,585	$167	41%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Private Bathroom in Each Bedroom- Perfect for MTR!	$30,597	$152	55%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Renovated 3BR Bungalow 5 mins to Downtown Durham	$48,162	$134	95%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Fantastic new home, close to downtown	$17,058	$111	35%	3	2	2	$169	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Modern home, located in downtown	$23,029	$151	38%	3	2	2	$169	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Le Maison Faye - East Durham Charmer 3mins from DT	$22,514	$147	37%	3	5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Centralnewly furnishedpet friendly home	$58,705	$207	76%	3	1.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cheerful pet-friendly 3 bedroom including big yard	$30,781	$106	72%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
3 bedrm Ranch updated-mins to downtn/DUKE/NCCU	$28,427	$98	70%	3	2	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Perfect Durham Location home	$17,746	$119	39%	3	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (4)
Eclectic Home Minutes From Downtown Durham	$52,200	$231	58%	3	1	1	$57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Vintage Cottage less than 3 mi from Duke Hospital	$36,632	$139	67%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
💤 Sleep 13 • Weddings & Families → 6 Min to Duke 🔱	$48,972	$315	41%	3	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (207)
Cozy newly renovated house	$20,552	$135	37%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

-377.16% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$32,907	-$65,815	-$98,722	-$131,630	-$164,537	-$329,075	-$987,227
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$32,907	-$65,815	-$98,722	-$131,630	-$164,537	-$329,075	-$987,227

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-377.16%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-377.16%

419 Cecil St Durham, North Carolina, 27707

3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Durham

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$31,141

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $167/noite com 68% de ocupação ($41,477.1). Airbtics projeta $147/noite com 58% de ocupação ($31,140).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$32,907

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$147

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

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-$32,908

Lucro

Receita

$31,141

Despesas Operacionais

$16,048

Renda Operacional

$15,092

Aluguel Líquido Efetivo

$48,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$32,908

$8,725

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Preparação

$100

Total

$8,725

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-377.16%

Período de Retorno em Dias