BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 416 Azalea Dr, Westwego, LA 70094

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $219,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,248

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,823

Taxa de Capitalização

8.9%

Receita Anual

$38,248

AirDNA projeta $187/noite com 56% de ocupação ($38,248). Airbtics projeta $182/noite com 60% de ocupação ($39,884). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $187 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,736	$44,640	$55,675	$73,086
Ocupação	46%	63%	76%	85%
Nightly Rate	$179	$191	$198	$233

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire home in Waggaman.	$20,178	$123	43%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Home Away From Home! Only 20 minutes From Downtown	$29,712	$198	41%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Kenna House: Whole house near New Orleans Airport	$46,152	$194	65%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cute ,Cozy, and Friendly In Kenner	$27,699	$86	88%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (694)
Spacious 3 bedroom Condo 15 Minutes to Downtown	$41,274	$179	63%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
3BR/3BA New Orleans area	$57,974	$198	80%	3	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
3 Bed/3 Bath with King Bed 15 min to Downtown	$54,343	$232	64%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Kenner's Cozy Corner: Steps from New Orleans	$36,033	$179	55%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Comfortable and Safe Resort New Orleans/Kenner	$77,775	$250	85%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

8.19% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,823	$9,646	$14,469	$19,292	$24,115	$48,230	$144,690
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200
Entrada	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800
Valorização do Imóvel	$6,570	$13,337	$20,307	$27,486	$34,881	$75,317	$312,570
Retorno Total	$230,393	$241,983	$253,776	$265,778	$277,996	$342,547	$676,260

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.19%

Taxa de Capitalização

8.94%

Retorno sobre Investimento

23%

416 Azalea Dr Westwego, LA, 70094

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,050/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$4,823

Lucro Anual

8.9%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre o Caixa

$38,248

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $187/noite com 56% de ocupação ($38,248.35). Airbtics projeta $182/noite com 60% de ocupação ($39,884).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,834

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$182

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$4,823

Lucro

Receita

$38,248

Despesas Operacionais

$18,652

Renda Operacional

$19,596

Hipoteca & Impostos

$14,773

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,823

$58,870

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,570

Total

$58,870

Índice DSCR

Forte

1.33

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.19%

Taxa de Capitalização

8.94%

Retorno sobre Investimento

23%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,394

Imposto predial dedutível

$2,168

Sua dedução total

$18,046

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,046 = $131,954

Impostos sobre $131,954 (30%)

$39,586

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,586

Economia estimada de impostos

$5,414

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -