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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 416 Azalea Dr, Westwego, LA 70094

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $219,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,248

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,823

Taxa de Capitalização

8.9%

Receita Anual

$38,248

AirDNA projeta $187/noite com 56% de ocupação ($38,248). Airbtics projeta $182/noite com 60% de ocupação ($39,884). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $187 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,736$44,640$55,675$73,086
Ocupação46%63%76%85%
Nightly Rate$179$191$198$233

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Entire home in Waggaman.

No image available

$20,178
$123
43%
313$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (109)
Home Away From Home! Only 20 minutes From Downtown

No image available

$29,712
$198
41%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Kenna House: Whole house near New Orleans Airport

No image available

$46,152
$194
65%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Cute ,Cozy, and Friendly In Kenner

No image available

$27,699
$86
88%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (694)
Spacious 3 bedroom Condo 15 Minutes to Downtown

No image available

$41,274
$179
63%
3330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
3BR/3BA New Orleans area

No image available

$57,974
$198
80%
334$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
3 Bed/3 Bath with King Bed 15 min to Downtown

No image available

$54,343
$232
64%
3330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Kenner's Cozy Corner: Steps from New Orleans

No image available

$36,033
$179
55%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (131)
Comfortable and Safe Resort New Orleans/Kenner

No image available

$77,775
$250
85%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

8.19% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$4,823$9,646$14,469$19,292$24,115$48,230$144,690
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$175,200$175,200$175,200$175,200$175,200$175,200$175,200
Entrada$43,800$43,800$43,800$43,800$43,800$43,800$43,800
Valorização do Imóvel$6,570$13,337$20,307$27,486$34,881$75,317$312,570
Retorno Total$230,393$241,983$253,776$265,778$277,996$342,547$676,260

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.19%

Taxa de Capitalização

8.94%

Retorno sobre Investimento

23%

property-location

416 Azalea Dr Westwego, LA, 70094

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,050/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

60

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,823

Lucro Anual

8.9%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre o Caixa

$38,248

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $187/noite com 56% de ocupação ($38,248.35). Airbtics projeta $182/noite com 60% de ocupação ($39,884).

Top 61% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,834

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$182

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$4,823

Lucro

Receita

$38,248

Despesas Operacionais

$18,652

Renda Operacional

$19,596

Hipoteca & Impostos

$14,773

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,823

$58,870

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,570

Total

$58,870

Índice DSCR

Forte

1.33

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.19%

Taxa de Capitalização

8.94%

Lucro (Cumulativo)

$4,823

$175,200

$8,500

$6,570

$0

Ganho Total

$13,544

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,394

Imposto predial dedutível

$2,168

Sua dedução total

$18,046

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,046 = $131,954


Impostos sobre $131,954 (30%)

$39,586

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,586


Economia estimada de impostos

$5,414

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -