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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4114 Rutgers Ave, Charlotte, NC 28206

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $435,000

BNB

Calc

Receita Anual

$30,929

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,116

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

$30,929

AirDNA projeta $210/noite com 52% de ocupação ($39,884). Airbtics projeta $146/noite com 58% de ocupação ($30,928). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$22,573$28,030$41,391$63,954
Ocupação49%54%66%76%
Nightly Rate$117$130$158$215

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
10 mins to BoA Stadium | Hot Tub |Sleep 12|Pets OK

No image available

$37,278
$194
46%
331$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Spacious Home Close to Art District, Uptown & I85

No image available

$39,063
$139
69%
332$198❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (218)
British Pub-Inspired Home with Shuffleboard

No image available

$28,234
$158
44%
332$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Large Open Floor Plan with Pool Table & 3 Bedroom

No image available

$57,423
$214
67%
332$198✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (187)
Spacious home with work space, firepit, BBQ grill

No image available

$37,487
$128
74%
331$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (46)
Romantic Bright Industrial Revolution

No image available

$42,702
$170
66%
331$136❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Modern Home Near NoDa, I-85 & City Center!

No image available

$27,341
$119
49%
332$198❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous Glam House Across from Park - 3 Bedrooms!

No image available

$35,545
$118
68%
332$198✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (125)
NODA Escape Three Bedroom(North of NODA)

No image available

$21,208
$129
39%
313$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Elegant home close to NODA/Uptown Clt

No image available

$20,807
$106
49%
313$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (76)
5 Star NoDa/North End Bungalow

No image available

$27,203
$131
52%
312$121❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
*Cozy, Modern, Impeccably Located!*

No image available

$29,572
$158
49%
333$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Delightful Home in Charlotte

No image available

$18,555
$80
49%
311$120❌❌❌N / N⭐️ 4.4 (42)
Cute, Stylish and Comfy Ranch Close to Uptown!

No image available

$37,237
$113
87%
311$156❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (328)
Slightly North of NODA - 3 Bedroom

No image available

$28,871
$126
60%
313$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Mid Century Home near Noda | Walk to Light Rail!

No image available

$40,365
$159
66%
312$98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (73)
NoDa 2min°Backyard°W/D°Airport 10min°King°Smart TV

No image available

$30,036
$142
50%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Quiet Cottage Minutes From Uptown!

No image available

$28,335
$159
44%
321$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (168)
Hot Tub | 10 mins to Uptown | Pets OK | Sleeps 10

No image available

$28,301
$114
56%
331$249❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Family friendly, big yard & movie projector screen

No image available

$34,955
$111
78%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (68)
9 mins to Downtown/UNCC/Hospital/Staduim/Pets

No image available

$23,220
$101
53%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
The Mill House: Charming, Historic, Great Location

No image available

$42,329
$149
72%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Vibrant 3BR Haven in Noda - Colorful & Bright!

No image available

$29,233
$95
76%
321$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Vanderbrook House close to Uptown Charlotte/ NODA

No image available

$27,431
$113
62%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Modern Bohemian Home With a Pool Table

No image available

$33,540
$127
66%
332$198✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Charming Charlotte Townhome: 6 Mi to Downtown!

No image available

$43,762
$228
45%
332$207❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Globally Inspired 3 Bedroom Home Across from Park

No image available

$25,572
$137
51%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Spacious 3 Bedroom Home Across from Park

No image available

$18,168
$118
33%
332$198❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Sports Themed Home Across From Park! 3 Bedrooms!

No image available

$23,952
$119
49%
332$198✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Single Story - Fully Fenced - Arts District

No image available

$52,092
$224
60%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Cute and Comfy Bungalow

No image available

$27,976
$91
84%
3115$205❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
North Carolina Abode w/ Fire Pit, Near Theme Parks

No image available

$31,635
$149
49%
322$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (10)
Modern Scandinavian Home

No image available

$69,174
$350
54%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Lux Deco| King Beds | Near Uptown & Breweries

No image available

$53,388
$301
46%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
NoDa - Dog-Friendly - Movie Theatre Experience

No image available

$26,072
$102
61%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Peaceful Home near NODA in Charlotte

No image available

$27,371
$119
55%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Eclectic Retreat

No image available

$30,756
$136
54%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Come enjoy a nice cozy home .

No image available

$23,136
$129
49%
321$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
"Bedded Bliss"Your vacation Home away from home.

No image available

$35,283
$142
65%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
New Contemporary King bed House Minutes to Uptown

No image available

$58,338
$168
91%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)

Métricas de Retorno

-14.84% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$16,115-$32,231-$48,346-$64,462-$80,578-$161,156-$483,468
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000
Entrada$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000
Valorização do Imóvel$13,050$26,491$40,336$54,596$69,284$149,603$620,859
Retorno Total$431,934$429,260$426,989$425,133$423,706$423,447$572,390

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-14.84%

Taxa de Capitalização

3.04%

Retorno sobre Investimento

1.11%

property-location

4114 Rutgers Ave Charlotte, NC, 28206

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,086/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-56

Pontuação do Investidor Airbnb

-$16,115

Lucro Anual

3.0%

Taxa de Capitalização

-14.8%

Retorno sobre o Caixa

$30,929

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $210/noite com 52% de ocupação ($39,884.64). Airbtics projeta $146/noite com 58% de ocupação ($30,928).

Top 46% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,823

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$146

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$16,116

Lucro

Receita

$30,929

Despesas Operacionais

$17,701

Renda Operacional

$13,228

Hipoteca & Impostos

$29,344

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,116

$108,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$87,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,050

Total

$108,550

Índice DSCR

Fraco

0.45

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-14.84%

Taxa de Capitalização

3.04%

Lucro (Cumulativo)

-$16,116

$348,000

$8,500

$13,050

$0

Ganho Total

$1,208

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,646

Imposto predial dedutível

$4,307

Sua dedução total

$60,383

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,383 = $89,617


Impostos sobre $89,617 (30%)

$26,885

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,885


Economia estimada de impostos

$18,115

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -