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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4113 Seville Dr

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,998

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,178

Taxa de Capitalização

11.9%

Receita Anual

$44,998

AirDNA projeta $177/noite com 49% de ocupação ($31,677). Airbtics projeta $147/noite com 64% de ocupação ($34,362). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 88% taxa de ocupação, $140 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$22,702$34,258$46,362$60,394
Ocupação58%68%73%75%
Nightly Rate$93$122$155$201

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The Tree House - Hot tub-Pool table - Tesla L2

No image available

$27,069
$86
86%
331$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (39)
🔹Blue Imperial🔹 SPACIOUS, BRIGHT & AIRY

No image available

$29,395
$96
70%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (108)
Gamer Haven Arcade Grill Eat Sleep Play Repeat

No image available

$61,655
$455
34%
321$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (182)
Home Away From Home

No image available

$41,234
$174
60%
322$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
*Close to Restaurants, Shopping, Medical, Theater*

No image available

$27,288
$93
70%
321$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Charming 3-Bed Rambler in Great Amarillo Location!

No image available

$33,673
$147
58%
322$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Cozy & Clean Perfect for Work Travel & Families

No image available

$25,461
$81
67%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (143)
Home Sweet Home 806

No image available

$32,380
$118
69%
322$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Best Little Whole House in Texas!

No image available

$38,628
$126
81%
322$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
Home on the Range

No image available

$34,959
$157
48%
322$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

647.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$27,178$54,356$81,534$108,713$135,891$271,782$815,347
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$250,000$250,000$250,000$250,000$250,000$250,000$250,000
Entrada$0$0$0$0$0$0$0
Valorização do Imóvel$10,000$20,400$31,216$42,464$54,163$120,061$560,849
Retorno Total$287,178$324,756$362,750$401,177$440,054$641,843$1,626,197

Valorização do Imóvel:

4%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

647.1%

Taxa de Capitalização

11.86%

Retorno sobre Investimento

958.29%

property-location

4113 Seville Dr Amarillo, Texas, 79121-1849

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $1,199/mês

Agent

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Amarillo

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

$44,998

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $177/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $147/noite com 64% de ocupação.

Top 1% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,174

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$153

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$35k

$50k

$65k

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$27,178

Lucro

Receita

$44,998

Despesas Operacionais

$15,345

Renda Operacional

$29,653

Hipoteca & Impostos

$2,475

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,178

$4,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$0

Reformas & Mobília

$4,200

Total

$4,200

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

4%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

647.1%

Taxa de Capitalização

11.86%

Lucro (Cumulativo)

$27,178

$250,000

$4,200

$10,000

$0

Ganho Total

$40,248

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,832

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$20,592

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,592 = $129,408


Impostos sobre $129,408 (30%)

$38,822

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,822


Economia estimada de impostos

$6,178

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,019 sqft

Ano de construção:

1994

Tamanho:

2,415 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
7615 Stuyvesant Ave322,319-6,0981988$051
4009 Seville Dr221,421-3,9201983$019
7500 Tarrytown Ave321,481-7,4051986$036
7511 Baughman Dr322,385-9,5831983$088
7606 Tripp Ave322,185-9,5831985$08
3306 Huey Pl321,407-10,4541982$0-
7509 Sleepy Hollow Blvd332,784-9,1481978$056
7709 Christina Ave322,469-9,5831987$037
3506 Plum Ln322,768-9,5831984$09
7829 Underwood Dr322,282-9,5831986$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 10,019 sqft
  • Área construída: 2,415 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Yes
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R2
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: R-073-0530-2777
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $238,270
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $40,282
  • Valor Avaliado do Terreno: $40,282
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $197,988
  • Estimativa de Mercado: $276,709


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
10/04/22$00%Christopher Robert Burdette, Wendy Contreras

Propriedade

  • Nome: Christopher Robert Burdette
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 4113 Seville Dr, Amarillo, Tx 79121
  • Anos de Propriedade: 19
  • Patrimônio Imobiliário: $14,265
  • Saldo Restante da Hipoteca: $250,635
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: Yes
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No