BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4110 Laura Ln, Yakima, WA 98908

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,862

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,350

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$47,862

AirDNA projeta $232/noite com 53% de ocupação ($44,910). Airbtics projeta $208/noite com 63% de ocupação ($47,861). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $208 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,144	$43,698	$45,057	$77,378
Ocupação	52%	70%	75%	77%
Nightly Rate	$151	$223	$242	$275

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Centrally located, family and furry friendly fun!	$45,091	$154	80%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Chandelier House	$78,821	$289	69%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Centrally Located Historic Charmer	$42,441	$223	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Centrally Located Historic Charmer	$42,441	$223	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Franklin Park Home with huge pool	$77,218	$274	77%	4	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (369)
Yakima Vacation Rentals- Lovely Franklin Park Home	$44,955	$150	75%	4	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Yakima Vacation Rentals- Lovely Franklin Park Home	$44,955	$150	75%	4	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Beautiful centrally located home	$36,314	$242	41%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Beautiful centrally located home	$36,314	$242	41%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Mid-century spacious home w/ hot tub & pool table	$39,379	$139	71%	4	2	1	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Métricas de Retorno

4.79% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,349	$8,699	$13,049	$17,398	$21,748	$43,496	$130,490
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$364,849	$380,014	$395,503	$411,326	$427,494	$513,867	$980,032

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.79%

Taxa de Capitalização

7.98%

Retorno sobre Investimento

20.15%

4110 Laura Ln Yakima, WA, 98908

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Yakima

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,349

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

4.8%

Retorno sobre o Caixa

$47,862

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $232/noite com 53% de ocupação ($44,910.4). Airbtics projeta $208/noite com 63% de ocupação ($47,861).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,031

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$50k

$65k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$4,350

Lucro

Receita

$47,862

Despesas Operacionais

$19,902

Renda Operacional

$27,960

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,350

$90,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$90,750

Índice DSCR

Aceitável

1.18

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.79%

Taxa de Capitalização

7.98%

Retorno sobre Investimento

20.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$73,089

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $73,089 = $76,911

Impostos sobre $76,911 (30%)

$23,073

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,073

Economia estimada de impostos

$21,927

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -