4106 Vincent Ave S Minneapolis, Minnesota, 55410-1140
4 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes
Est. $9,200/mês
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Minneapolis
$75,058
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 39% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $411/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $241/noite com 70% de ocupação.
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Sazonalidade
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15
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$68,040
Receita anual média
70%
Taxa média de ocupação
$241
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$55k
$80k
$105k
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-$77,762
Lucro
Receita
$75,058
Despesas Operacionais
$23,437
Renda Operacional
$51,620
Hipoteca & Impostos
$129,382
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$77,762
$452,140
Investimento em Dinheiro
Entrada
$383,600
Reformas & Mobília
$11,000
Custos de Fechamento
$57,540
Total
$452,140
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-17.19%
Taxa de Capitalização
2.69%
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$91,030
Imposto predial dedutível
$18,988
Sua dedução total
$203,489
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $203,489 = -$53,489
Impostos sobre -$53,489 (30%)
-$16,047
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$16,047
Economia estimada de impostos
$61,047
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
25,700 sqft
Ano de construção:
1913
Tamanho:
5,272 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
HOT WATER
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3700 Zenith Ave S | 5 | 5 | 5,377 | - | 11,761 | 1959 | $1,075,000 | 104 |
| 3721 Thomas Ave S | 4 | 4 | 4,062 | - | 8,712 | 1906 | $1,500,000 | 563 |
| 4037 Washburn Ave S | 2 | 1 | 743 | - | 8,712 | 1910 | $1,750,000 | 234 |
| 3845 Xerxes Ave S | 3 | 2 | 2,688 | - | 11,326 | 1952 | $640,000 | 144 |
| 3430 W Bde Maka Ska Pkwy | 4 | 4 | 2,634 | - | 9,583 | 1939 | $1,910,000 | 45 |
| 3823 York Ave S | 4 | 3 | 1,876 | - | 10,454 | 1954 | $1,475,000 | - |
| 3917 Abbott Ave S | 5 | 3 | 4,307 | - | 9,583 | 1959 | $1,149,000 | 80 |
| 3824 Vincent Ave S | 3 | 2 | 1,495 | - | 5,663 | 1905 | $650,000 | 49 |
| 4104 Zenith Ave S | 3 | 1 | 1,188 | - | 7,405 | 1907 | $1,962,500 | 122 |
| 3916 Thomas Ave S | 3 | 2 | 2,352 | - | 5,663 | 1959 | $555,000 | 87 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 25,700 sqft
- Área construída: 5,272 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Hot water
- Piscina: No
- Lareiras: 2
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R1
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 08-028-24-13-0170
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $1,353,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $701,000
- Valor Avaliado do Terreno: $701,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $652,000
Estimativa de Mercado: $1,960,588
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/16/10 | $475,000 | 87% | Julien P Kubesh, Julien Kari L Kubesh |
| 03/16/09 | $0 | 0% | Arlie C Maloney |
| 02/12/09 | $0 | 0% | James Maloney |
| 02/12/09 | $0 | 0% | Arlie C Maloney |
Propriedade
- Nome: Julien P Kubesh
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 4106 Vincent Ave S, Minneapolis, Mn 55410
- Anos de Propriedade: 168
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $1,450,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No