4106 Sandy Acre Rd Austin, TX, 78746
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $58/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
$186,260
Lucro Anual
1558.9%
Taxa de Capitalização
1378.7%
Retorno sobre o Caixa
$230,747
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,192/noite com 53% de ocupação ($230,746.54). Airbtics projeta $773/noite com 40% de ocupação ($112,933).
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Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$114,919
Receita anual média
40%
Taxa média de ocupação
$773
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$40k
$115k
$195k
$280k
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$186,260
Lucro
Receita
$230,747
Despesas Operacionais
$43,677
Renda Operacional
$187,069
Hipoteca & Impostos
$809
Lucro (Fluxo de Caixa)
$186,260
$13,510
Investimento em Dinheiro
Entrada
$2,400
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$360
Total
$13,510
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
1,378.68%
Taxa de Capitalização
1,558.91%
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Impostos pagos sobre $150,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$570
Imposto predial dedutível
$119
Sua dedução total
-$182,050
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$182,050 = $332,050
Impostos sobre $332,050 (30%)
$99,615
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$99,615
Economia estimada de impostos
-$54,615
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
37,941 sqft
Ano de construção:
1969
Tamanho:
2,385 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
3
Aquecimento:
Yes
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5842 Westslope Dr | 5 | 5 | 3,935 | - | 14,972 | 1984 | $0 | - |
| 5903 Cone Cir | 4 | 3 | 2,656 | - | 11,147 | 2014 | $0 | - |
| 5802 Kentucky Derby | - | 4 | 3,728 | - | 9,017 | 1996 | $0 | - |
| 5910 Mountain Villa Dr | 4 | 3 | 4,373 | - | 12,175 | 1993 | $0 | - |
| 5911 Lookout Mountain Dr | 3 | 3 | 2,449 | - | 10,250 | 1984 | $0 | - |
| 6007 Twin Valley Cv | 3 | 2 | 2,325 | - | 8,886 | 1985 | $0 | - |
| 6101 Mountain Villa Cv | 3 | 2 | 2,788 | - | 5,066 | 1979 | $0 | - |
| 5200 Green Falls Ct | 5 | 6 | 7,383 | - | 44,039 | 1985 | $0 | - |
| 5725 N Scout Island Cir | 3 | 2 | 1,515 | - | 4,587 | 1983 | $0 | - |
| 5903 Cartwright Cv | 3 | 2 | 2,088 | - | 6,813 | 1982 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 37,941 sqft
- Área construída: 2,385 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Yes
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 0133110138
- Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $2,333,329
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $1,650,000
- Valor Avaliado do Terreno: $1,650,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $683,329
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Secundária: Hill Country Middle School with 10/10 classificação por estrelas