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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 409 W 3rd St, Georgetown, TX 78626, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $434,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,595

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,482

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$52,595

AirDNA projeta $303/noite com 60% de ocupação ($66,401).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $240 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

-1.36% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$1,482-$2,964-$4,447-$5,929-$7,412-$14,824-$44,474
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$347,200$347,200$347,200$347,200$347,200$347,200$347,200
Entrada$86,800$86,800$86,800$86,800$86,800$86,800$86,800
Valorização do Imóvel$13,020$26,430$40,243$54,470$69,124$149,259$619,431
Retorno Total$445,537$457,465$469,796$482,540$495,712$568,434$1,008,957

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.36%

Taxa de Capitalização

7.52%

Retorno sobre Investimento

14.46%

property-location

409 W 3rd St Georgetown, Texas, 78626-4916

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,082/mês

Agent

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$52,595

Receita Anual


AirDNA projeta $303/noite com 60% de ocupação ($66,401.35).

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


-$1,482

Lucro

Receita

$52,595

Despesas Operacionais

$19,917

Renda Operacional

$32,678

Hipoteca & Impostos

$34,160

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,482

$108,320

Investimento em Dinheiro

Entrada

$86,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,020

Total

$108,320

Índice DSCR

Fraco

0.96

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.36%

Taxa de Capitalização

7.52%

Lucro (Cumulativo)

-$1,482

$347,200

$8,500

$13,020

$0

Ganho Total

$15,668

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,189

Imposto predial dedutível

$8,723

Sua dedução total

$96,378

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $96,378 = $53,622


Impostos sobre $53,622 (30%)

$16,087

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,087


Economia estimada de impostos

$28,913

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com