BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4081 Waynoka Ave, Memphis, TN 38117, USA

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $425,000

BNB

Calc

Receita Anual

$116,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

$59,318

Taxa de Capitalização

20.7%

Receita Anual

$116,170

AirDNA projeta $558/noite com 57% de ocupação ($116,169).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $558 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

54.79% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$59,318	$118,636	$177,954	$237,273	$296,591	$593,183	$1,779,549
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Entrada	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Valorização do Imóvel	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Retorno Total	$497,068	$569,519	$642,363	$715,614	$789,283	$1,164,347	$2,811,135

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

54.79%

Taxa de Capitalização

20.7%

Retorno sobre Investimento

70.43%

4081 Waynoka Ave Memphis, Tennessee, 38117-2233

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,038/mês

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Memphis

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$116,170

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $558/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$59,318

Lucro

Receita

$116,170

Despesas Operacionais

$28,182

Renda Operacional

$87,987

Hipoteca & Impostos

$28,669

Lucro (Fluxo de Caixa)

$59,318

$108,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$12,750

Total

$108,250

Índice DSCR

Forte

3.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

54.79%

Taxa de Capitalização

20.7%

Retorno sobre Investimento

70.43%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,171

Imposto predial dedutível

$4,208

Sua dedução total

-$15,765

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$15,765 = $165,765

Impostos sobre $165,765 (30%)

$49,730

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,730

Economia estimada de impostos

-$4,730

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