BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4074 Swallowtail Ln, Lake Elmo, MN 55042

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $899,900

BNB

Calc

Receita Anual

$70,039

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,450

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$70,039

AirDNA projeta $408/noite com 47% de ocupação ($70,039). Airbtics projeta $242/noite com 64% de ocupação ($56,568). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $408 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,127	$53,235	$73,902	$115,271
Ocupação	51%	67%	75%	84%
Nightly Rate	$188	$206	$256	$359

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Betty's country farmhouse near Stillwater, MN	$42,583	$249	45%	4	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Stillwater Oasis	$103,711	$371	74%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Rose Cottage By The River	$59,314	$219	74%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
The Pine House: a cozy home for you & yours!	$55,522	$254	59%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
cheerful 4 bedroom 3 bathrooms home in Oakdale, MN	$28,800	$190	39%	4	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
4BR Inviting and Group-Friendly! Yard w/ Fire Pit!	$64,953	$195	84%	4	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Peaceful and FUN, Great Location with 10 Beds!	$31,017	$110	68%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Cozy Home-2 King Beds/ DTWN St Paul/MOA/ Sleep 9	$55,825	$190	75%	4	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
St.Paul/Minneapolis/Maplewood/Woodbury Family Home	$48,075	$203	62%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Enjoy Lake Living - 20 Mins from the Twin Cities	$43,636	$216	51%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Large Cheerful Lake House	$73,958	$249	76%	4	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
250 ' Sandy Beach 4 Bdrms Quite Lake-Stillwater	$187,658	$990	51%	4	3	1	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Safe, secluded St Paul house w/hot tub, sauna,	$133,664	$518	69%	4	3	2	$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Modern Lake Home!	$80,142	$368	55%	4	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Hygge Home Minutes from DT St. Paul	$41,726	$358	30%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful Spacious House near Downtown St. Paul	$31,921	$193	40%	4	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Elegant Lake-View Charmer	$47,911	$316	40%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious home- less than 20 min to MSP, MOA & Mpls	$55,432	$176	84%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Adorable Homee-3M Headquarter/MOA/St Paul/Sleep 10	$56,337	$210	69%	4	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
The Shore House	$53,574	$171	84%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Mall Of America \| Pool Table \| Family Home	$69,788	$232	74%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Modern Home on the Westside of St. Paul	$30,679	$89	85%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Your Twin Cities Memorable Stay	$57,404	$203	71%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Private 4B \| Pet Friendly \| St Paul Home	$48,810	$160	79%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Historic St Paul Charming Lincoln House	$27,153	$159	43%	4	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
4100 Square Foot Executive Home Sleeps 8	$77,698	$200	96%	4	3	7	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Charm \|King Bed \|Dog-Friendly \|Fenced Yard	$53,633	$191	69%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The Perfect Gathering Space~Warm~Private~Parking!	$28,184	$104	64%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (252)
Coziest Retreat w/ 12 beds & off-street Parking!	$29,707	$105	65%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (239)
Newly renovated Craftsman style Midway home	$37,647	$194	49%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Historic Home Getaway In the Heart of the Cities	$49,770	$258	50%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Wonderful Renovated St. Paul Bungalow.	$76,153	$285	71%	4	2	4	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Urban Oasis! Centrally located home. King beds.	$53,685	$193	76%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (134)
Newly remodeled house! Great living and location!	$68,933	$219	86%	4	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
St. Paul Cottage	$45,202	$220	53%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
4BR/2BA Home in Charming St. Paul - Sleeps 10!	$47,122	$185	65%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
The Oaces on Grand a spacious 4 bdrm/2 bath apt	$59,768	$268	58%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
Charming 4 BR near X-Cel , 4 Universities & Grand	$48,651	$152	85%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern Farmhouse Retreat, St. Paul MN, Twin Cities	$45,538	$256	45%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Secluded Spa-cious Retreat (8+3)	$71,482	$287	66%	4	5	3	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Métricas de Retorno

-6.17% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,450	-$26,900	-$40,350	-$53,801	-$67,251	-$134,503	-$403,509
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920
Entrada	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Valorização do Imóvel	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Retorno Total	$913,446	$927,803	$942,994	$959,044	$975,979	$1,074,887	$1,780,783

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.17%

Taxa de Capitalização

5.25%

Retorno sobre Investimento

10.28%

4074 Swallowtail Ln Lake Elmo, MN, 55042

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,316/mês

Este imóvel está à venda!

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-12

Pontuação do Investidor Airbnb

-$13,450

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

-6.2%

Retorno sobre o Caixa

$70,039

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $408/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $242/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 86% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 6% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,069

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$242

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$80k

$130k

$190k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$13,450

Lucro

Receita

$70,039

Despesas Operacionais

$22,785

Renda Operacional

$47,254

Hipoteca & Impostos

$60,704

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,450

$217,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$179,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$26,997

Total

$217,727

Índice DSCR

Fraco

0.78

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.17%

Taxa de Capitalização

5.25%

Retorno sobre Investimento

10.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,710

Imposto predial dedutível

$8,909

Sua dedução total

$104,085

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $104,085 = $45,915

Impostos sobre $45,915 (30%)

$13,774

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,774

Economia estimada de impostos

$31,226

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -