407 W Cornwall Rd Cary, North Carolina, 27511
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,302/mês
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$428,600
Zestimate
Cary
Pontuação do Investidor Airbnb
-$6,084
Lucro Anual
5.5%
Taxa de Capitalização
-5.1%
Retorno sobre o Caixa
$45,948
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $190/noite com 67% de ocupação ($46,495.56). Airbtics projeta $170/noite com 74% de ocupação ($45,947).
Top 56% dos comparáveis
Top 44% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$47,714
Receita anual média
74%
Taxa média de ocupação
$170
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$35k
$50k
$70k
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-$6,085
Lucro
Receita
$45,948
Despesas Operacionais
$19,653
Renda Operacional
$26,294
Hipoteca & Impostos
$32,379
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$6,085
$118,900
Investimento em Dinheiro
Entrada
$96,000
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$14,400
Total
$118,900
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-5.11%
Taxa de Capitalização
5.47%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$22,781
Imposto predial dedutível
$4,752
Sua dedução total
$110,620
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $110,620 = $39,380
Impostos sobre $39,380 (30%)
$11,814
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$11,814
Economia estimada de impostos
$33,186
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.33 sqft
Ano de construção:
1959
Tamanho:
1,506 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 0.33 sqft
- Área construída: 1,506 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Driveway
- Comodidades: Dryer, Electric Range, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
- Preço por metro quadrado: $284
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 0763261989
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $411,102
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $428,600
Escolas
- Escola Primária: Cary Elementary with 6/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: East Cary Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Cary High with 6/10 classificação por estrelas