BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 406 E Cold Spring Ln, Baltimore, MD 21212

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $159,900

BNB

Calc

Receita Anual

$41,331

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,492

Taxa de Capitalização

13.9%

Receita Anual

$41,331

AirDNA projeta $276/noite com 41% de ocupação ($41,331). Airbtics projeta $253/noite com 40% de ocupação ($36,962). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $276 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,149	$44,282	$52,169	$78,508
Ocupação	31%	42%	46%	61%
Nightly Rate	$208	$264	$287	$334

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charm City BNB (Sleeps 12)	$64,745	$290	61%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Charm City BNB (minutes from downtown/inner harbor	$62,736	$281	61%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Reservoir Hill Mansion	$36,673	$334	30%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$31,403	$195	44%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Hidden Paradise, 13 ppl, 7 mins-harbor\|Park free	$42,310	$340	34%	4	0	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Remodeled Enchanted BrickTudor w/ a Designer Twist	$44,327	$250	44%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Beautiful/New immaculate, centrally loc. townhouse	$27,007	$157	47%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (63)
Moroccan Jungle. Parking\|Yard\|FirePit\|Wine\|HomeGym	$23,278	$159	40%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (17)

Métricas de Retorno

24.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,491	$22,983	$34,474	$45,966	$57,458	$114,916	$344,748
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920
Entrada	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980
Valorização do Imóvel	$4,797	$9,737	$14,827	$20,068	$25,467	$54,992	$228,219
Retorno Total	$176,188	$192,621	$209,201	$225,935	$242,826	$329,808	$732,868

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.3%

Taxa de Capitalização

13.93%

Retorno sobre Investimento

37.77%

406 E Cold Spring Ln Baltimore, MD, 21212

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $767/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

148

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,491

Lucro Anual

13.9%

Taxa de Capitalização

24.3%

Retorno sobre o Caixa

$41,331

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $276/noite com 41% de ocupação.Taxa por noite projetada é $253/noite com 40% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,249

Receita anual média

40%

Taxa média de ocupação

$253

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$11,492

Lucro

Receita

$41,331

Despesas Operacionais

$19,053

Renda Operacional

$22,278

Hipoteca & Impostos

$10,786

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,492

$47,277

Investimento em Dinheiro

Entrada

$31,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$4,797

Total

$47,277

Índice DSCR

Forte

2.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.3%

Taxa de Capitalização

13.93%

Retorno sobre Investimento

37.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,589

Imposto predial dedutível

$1,583

Sua dedução total

$5,798

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $5,798 = $144,202

Impostos sobre $144,202 (30%)

$43,260

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,260

Economia estimada de impostos

$1,740

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -