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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 405 Raintree Road, Sedona, AZ

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$114,541

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,395

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$114,541

AirDNA projeta $454/noite com 60% de ocupação ($99,492). Airbtics projeta $490/noite com 64% de ocupação ($114,540). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $490 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$66,977$111,177$184,151$248,618
Ocupação53%66%79%86%
Nightly Rate$336$450$626$776

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Nestled in Red Rocks: Modern Luxury w/ Hot Tub

No image available

$74,346
$342
57%
43.52$299❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Gorgeous Home w/ Hot Tub & Casita! Quail Hollow -

No image available

$65,175
$326
54%
431$340❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Entertaining, Hot Tub + Views! Raintree - S051

No image available

$143,156
$448
84%
422$300❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (198)
Sedona Retreat w/ Patio, Bar & Swim Spa!

No image available

$87,112
$340
67%
432$336✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Pegasus Ranch - National Forest! 3 acres & hot tub

No image available

$119,933
$672
48%
44.51$428❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Sedona Multifamily Retreat - 2 Side-by-Side Condos

No image available

$158,030
$451
94%
421$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Pam's Retreat-5 mi from Chapel Rock/Vortex

No image available

$75,759
$224
89%
422$199❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Backyard Sanctuary & Hot Tub! Sedona Bella Dona

No image available

$86,361
$624
37%
431$309❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Luxurious 4 Bedroom Home with Red Rock Views

No image available

$67,824
$308
55%
421$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (115)
The Boho- Large Sauna, Yoga Studio & Secret Room!

No image available

$72,834
$294
66%
422$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (153)
Sedona Hangout On The Green-Game Room & Lounging

No image available

$86,625
$409
56%
421$309❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
LUX at Pinon Woods ~ Best Red Rock Views

No image available

$102,730
$364
75%
421$429❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Quintessential Sedona Beauty! Panoramic Red Rock V

No image available

$118,770
$578
55%
442$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Golf course w/ a pond! Pool & outdoor BBQ

No image available

$130,713
$665
53%
43.51$428✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Best Red Rocks/Chapel Views! Hot Tub, EV Charger.

No image available

$214,770
$634
91%
431$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Sanctuary with View and HOT TUB in Sedona Chapel

No image available

$112,556
$459
67%
423$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Wild Horse Mesa Villa - 4Bd, 2.5 Ba - Sleeps 8

No image available

$148,733
$667
60%
42.52$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Stunning Sedona Home w/ Red Rock Views & Fire Pit!

No image available

$244,469
$839
79%
43.53$310❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
The Hideaway in Sedona - Pool/Spa, Hiking & more!

No image available

$182,893
$621
79%
43.51$550✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Badger · Badger · Sunrise House - Chapel District Sedona

No image available

$92,534
$287
84%
424$285❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (256)
4 KING SUITEs w/ private baths + SPA!

No image available

$132,475
$414
86%
44.51$269❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (177)
Trailblazing Family Retreat - Stunning Views & Spa

No image available

$82,463
$450
49%
43.51$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Modern Secluded with Amazing Views Hot Tub Casita

No image available

$141,277
$470
81%
431$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (168)
Gecko Retreat -Fall in Sedona+Hot Tub-Heated Pool!

No image available

$216,100
$829
71%
431$309✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Sedona Village Cabin, Hot tub, Views+ EV Charger!

No image available

$100,451
$489
54%
431$387❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Santa Fe Stunner - Walk to Chapel & more!

No image available

$174,251
$539
87%
431$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Hike Paradise with infinity pool

No image available

$269,708
$865
85%
43.53$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
The Lovely House in the Heart of Sedona

No image available

$52,922
$258
55%
422$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (254)
Stunning Luxury Paradise with Views, Pool and Hot

No image available

$213,620
$771
75%
44.51$595✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Crimson Canyon: Majestic Nature, Southwest Charm

No image available

$69,136
$381
46%
433$450❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Sedona Luxury Retreat with Scenic Red Rock Views!

No image available

$122,595
$650
50%
421$387❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
mi casa

No image available

$43,340
$192
61%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Spacious Sedona Home, Views, Walk to Famous Trails

No image available

$60,262
$202
77%
422$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Luxury Modern Home, Hot Tub! Saddlehorn - S119

No image available

$130,007
$441
76%
42.52$545❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Copper Canyon Retreat: Red Rocks Views & Game Room

No image available

$30,862
$272
31%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Chapel Great Location Hot Tub, Hikes, Great Views

No image available

$96,067
$618
41%
42.52$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Brand-New Luxe Home w/ Stunning Resort-Style Oasis

No image available

$272,578
$993
75%
431$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Unplug in the Red Rocks

No image available

$81,548
$288
73%
422$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (149)

Métricas de Retorno

3.04% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$8,394$16,789$25,184$33,579$41,974$83,948$251,846
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000
Entrada$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000
Valorização do Imóvel$34,500$70,035$106,636$144,335$183,165$395,503$1,641,351
Retorno Total$1,192,894$1,236,824$1,281,820$1,327,914$1,375,139$1,629,452$3,043,198

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.04%

Taxa de Capitalização

7.47%

Retorno sobre Investimento

19.68%

property-location

405 Raintree Rd Sedona, Arizona, 86351

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $5,516/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,100,000

Zestimate

32

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,394

Lucro Anual

7.5%

Taxa de Capitalização

3.0%

Retorno sobre o Caixa

$114,541

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $454/noite com 60% de ocupação ($99,492.46). Airbtics projeta $490/noite com 64% de ocupação ($114,540).

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$119,238

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$490

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$110k

$190k

$275k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$8,395

Lucro

Receita

$114,541

Despesas Operacionais

$28,570

Renda Operacional

$85,970

Hipoteca & Impostos

$77,575

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,395

$275,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$230,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$34,500

Total

$275,250

Índice DSCR

Aceitável

1.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.04%

Taxa de Capitalização

7.47%

Lucro (Cumulativo)

$8,395

$920,000

$10,750

$34,500

$0

Ganho Total

$54,193

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$54,580

Imposto predial dedutível

$11,385

Sua dedução total

$239,169

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $239,169 = -$89,169


Impostos sobre -$89,169 (30%)

-$26,751

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$26,751


Economia estimada de impostos

$71,751

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.56 sqft

Ano de construção:

1997

Tamanho:

2,840 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Natural Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 0.56 sqft
  • Área construída: 2,840 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Natural gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Vista: Mountain(s), None
  • Estacionamento: 2 Car, 3 or More, RV Access/Parking, Garage Door Opener
  • Comodidades: Reverse Osmosis, Instant Hot Water
  • Preço por metro quadrado: $378

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 40532050
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2025
  • Valor Avaliado: $665,625
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


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