BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4045 Rose Hill Avenue, Cincinnati, OH

6 quartos • 5 banheiros • 18 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$117,346

Lucro (Fluxo de Caixa)

$71,546

Taxa de Capitalização

35.4%

Receita Anual

$117,346

AirDNA projeta $552/noite com 35% de ocupação ($70,565). Airbtics projeta $378/noite com 52% de ocupação ($71,792). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $502 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,051	$61,006	$112,684	$181,506
Ocupação	39%	50%	64%	72%
Nightly Rate	$221	$318	$463	$668

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cincy livin’ sleeps up to 18!	$43,579	$314	36%	5	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Convenient Cincy Boho	$75,535	$571	36%	6	4.5	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Recently Renovated, Historic, 5 BR, Close to DT	$36,688	$248	40%	6	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
(NT) 6 giant bedrooms, 6 queen beds	$67,362	$409	45%	6	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
6 BR Home Just Minutes From Downtown Cincinnati	$59,194	$233	64%	6	3.5	4	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
WalnutHills Mansion-sleeps14! TVs in every room!	$57,556	$317	46%	5	3	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Downtown Mansion: 7 Bedrooms, 2.5 Baths, Sleeps 20	$32,997	$118	54%	7	2.5	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Remodeled Home: Sleeps 22, 5 Minutes to Downtown	$79,442	$402	52%	5	5	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Cincy Historic Gem: Sleeps 20 Near Downtown	$91,682	$442	55%	5	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
ROOMY, COMFY, and CONVENIENT Historical Home	$72,951	$377	52%	5	3.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stunning Renovation,2 master suites,6Bedroom41/2ba	$67,470	$284	63%	6	4.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Deluxe 6-Bedroom 3-Min to Downtown! 2-car Driveway	$66,076	$222	72%	6	3	1	$303	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Amazing Sleeps 17 -6 bedrooms-5min from Downtown	$36,555	$144	66%	6	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (315)
Spacious 5-BR Renovated Home-10 min drive to DT	$51,641	$291	47%	5	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Bright and Spacious 5 BR Home	$52,654	$310	46%	5	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
StayApJones \| Northside \| Cincy	$33,264	$126	59%	5	1.5	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Rare Find! Sleeps 16 w/ 9 Beds, 6BR + WIFI!	$38,957	$144	66%	5	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Entire house sleeps up to 10!	$32,434	$225	35%	5	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
River View Retreat, Entire Home	$114,625	$657	46%	6	3.5	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
SPACIOUS home with 5 bedrooms, 4 bathrooms	$98,490	$538	49%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Mulberry Mansion \| OTR \| FREE Parking	$160,950	$910	47%	5	5	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Huge Retreat\| Rooftop Deck\| Stay At Findlay Market	$109,917	$416	69%	5	3.5	1	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Huge OTR Urban Oasis: BONUS	$91,665	$320	75%	5	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Perfect Historic Cincinnati Getaway Near Downtown!	$33,330	$148	52%	5	2.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (34)
Renovated Victorian: 5 Min to Downtown	$58,133	$445	35%	6	3	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Gorgeous Modern Home, 6 Bedroom Close to Downtown	$97,258	$524	48%	6	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The OTR Paramount Building	$114,241	$429	68%	5	4	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New Reno! Modern, Convenient & Spacious (Unit #2)	$33,674	$218	36%	5	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Glamorous, Upscale 5B Hyde Park Home w/Patio	$96,070	$451	57%	5	3.5	20	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Relaxing home that sleeps 10	$58,507	$183	79%	5	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Big House by Xavier University	$24,749	$147	46%	5	2.5	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
2 in 1! Updated Home in Hyde Park - Sleeps 10	$28,212	$73	77%	5	2	1	$334	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Woodburn Villa by Blackhouse	$34,382	$154	61%	5	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Downtown Event House Sleeps 17!	$138,726	$940	39%	6	2.5	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Findlay Market Suites – 6 in 1!	$141,246	$402	96%	7	8	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
5 BR - City Space - Close to DTWN - OTR - UC - XU	$79,214	$300	71%	5	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)

Métricas de Retorno

98.34% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$71,546	$143,092	$214,639	$286,185	$357,732	$715,464	$2,146,393
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$329,046	$408,317	$487,821	$567,563	$647,550	$1,051,443	$2,753,209

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

98.34%

Taxa de Capitalização

35.36%

Retorno sobre Investimento

112.03%

4045 Rose Hill Ave Cincinnati, Ohio, 45229

6 quartos • 5 banheiros • 18 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

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Cincinnati

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

539

Pontuação do Investidor Airbnb

$71,546

Lucro Anual

35.4%

Taxa de Capitalização

98.3%

Retorno sobre o Caixa

$117,346

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $552/noite com 35% de ocupação ($70,565.14). Airbtics projeta $378/noite com 52% de ocupação ($71,792).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$68,905

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$378

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$115k

$160k

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$71,546

Lucro

Receita

$117,346

Despesas Operacionais

$28,935

Renda Operacional

$88,411

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

$71,546

$72,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$15,250

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$72,750

Índice DSCR

Forte

5.24

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

98.34%

Taxa de Capitalização

35.36%

Retorno sobre Investimento

112.03%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

-$13,854

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$13,854 = $163,854

Impostos sobre $163,854 (30%)

$49,156

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,156

Economia estimada de impostos

-$4,156

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.56 sqft

Ano de construção:

1911

Tamanho:

4,983 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air, Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 3

Tamanho do lote: 0.56 sqft

Área construída: 4,983 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air, gas

Piscina: No

Lareiras: 2

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Off Street, Driveway

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Oven/Range, Refrigerator, Wine Cooler, Gas Water Heater

Preço por metro quadrado: $275

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1150006003000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $518,540

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

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