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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4039 Cole Ave 118, Dallas, TX 75204

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $219,900

BNB

Calc

Receita Anual

$39,172

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,566

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$39,172

AirDNA projeta $208/noite com 65% de ocupação ($49,380). Airbtics projeta $165/noite com 65% de ocupação ($39,172). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $165 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,928$41,044$54,528$59,572
Ocupação65%68%72%73%
Nightly Rate$134$157$197$212

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Katy Trail Connected Cosy, Private and Elegant

No image available

$36,860
$132
70%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (111)
Stylish Katy Trail Connected Apartment

No image available

$38,166
$143
68%
222$105❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (154)
Katy Trail Condo In Heart of Trendy Uptown!

No image available

$45,319
$160
73%
232$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (284)
Uptown/Katy Trail Chic & Central with Patio!

No image available

$41,557
$155
68%
232$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (228)
Uptown Dallas Townhome on Katy Trail!

No image available

$42,081
$195
58%
232$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
Luxury Stay in Uptown

No image available

$30,488
$245
34%
232$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (30)
THE CAPSULE || Uniquely Designed Creative Space

No image available

$60,013
$209
76%
2221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (22)
Retreat on Travis street

No image available

$35,626
$132
69%
221$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Relaxed Dallas Uptown Townhome - Near SMU

No image available

$48,054
$198
65%
2311$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (106)
2BR Uptown Condo - Katy Trail / West Village

No image available

$23,246
$87
73%
227$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

9.79% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$5,566$11,132$16,698$22,264$27,831$55,662$166,987
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$175,920$175,920$175,920$175,920$175,920$175,920$175,920
Entrada$43,980$43,980$43,980$43,980$43,980$43,980$43,980
Valorização do Imóvel$6,597$13,391$20,390$27,599$35,024$75,627$313,855
Retorno Total$232,063$244,424$256,989$269,764$282,755$351,189$700,742

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.79%

Taxa de Capitalização

9.27%

Retorno sobre Investimento

25.2%

property-location

4039 Cole Ave 118 Dallas, TX, 75204

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,055/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

67

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,566

Lucro Anual

9.3%

Taxa de Capitalização

9.8%

Retorno sobre o Caixa

$39,172

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $208/noite com 65% de ocupação ($49,380.98). Airbtics projeta $165/noite com 65% de ocupação ($39,172).

Top 71% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,141

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$165

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$5,566

Lucro

Receita

$39,172

Despesas Operacionais

$18,772

Renda Operacional

$20,400

Hipoteca & Impostos

$14,834

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,566

$56,827

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,980

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,597

Total

$56,827

Índice DSCR

Forte

1.38

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.79%

Taxa de Capitalização

9.27%

Lucro (Cumulativo)

$5,566

$175,920

$6,250

$6,597

$0

Ganho Total

$14,324

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,437

Imposto predial dedutível

$2,177

Sua dedução total

$43,031

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,031 = $106,969


Impostos sobre $106,969 (30%)

$32,091

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,091


Economia estimada de impostos

$12,909

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -