BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4029 W Bloomfield Rd

5 quartos • 3 banheiros • 16 hóspedes • $299,999

BNB

Calc

Receita Anual

$58,381

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,141

Taxa de Capitalização

12.4%

Receita Anual

$58,381

AirDNA projeta $327/noite com 49% de ocupação ($58,523). Airbtics projeta $296/noite com 54% de ocupação ($58,380). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 37% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $296 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$54,063	$65,202	$74,460	$103,242
Ocupação	51%	54%	56%	68%
Nightly Rate	$260	$285	$310	$366

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

10.72% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$34,141	$68,282	$102,423	$136,564	$170,705	$341,411	$1,024,233
Valorização da Receita	$365	$730	$1,095	$1,460	$1,826	$3,652	$10,957
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999
Valorização do Imóvel	$8,999	$18,269	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,177
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.72%

Taxa de Capitalização

12.37%

Retorno sobre Investimento

13.52%

4029 W Bloomfield Rd Phoenix, Arizona, 85029-2967

5 quartos • 3 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$532,000

Zestimate

Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$58,381

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $296 por noite com 54% de ocupação, colocando-o no percentil 37% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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$34,141

Lucro

Revenue

$58,381

Despesas Operacionais

$21,269

Renda Operacional

$37,111

Hipoteca & Impostos

$2,970

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,141

$312,749

Investimento em Dinheiro

Entrada

$299,999

Reformas & Mobília

$12,750

Total

$312,749

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.72%

Taxa de Capitalização

12.37%

Retorno sobre Investimento

13.52%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$5,046

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $5,046 = $144,954

Impostos sobre $144,954 (30%)

$43,486

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,486

Economia estimada de impostos

$1,514

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,315 sqft

Ano de construção:

1996

Tamanho:

2,605 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3911 W Charter Oak Rd	4	3	2,053	-	10,719	1997	$460,000	112
12207 N 40th Ave	4	2	2,272	-	7,192	1995	$454,000	32
4101 W Windrose Dr	-	2	2,149	-	8,597	1978	$0	-
3724 W Charter Oak Rd	4	2	1,678	-	7,470	1971	$424,900	35
3662 W Dahlia Dr	-	2	1,528	-	12,484	1971	$300,000	-
4155 W Bloomfield Rd	3	2	1,530	-	5,004	1996	$430,000	28
4120 W Aster Dr	-	2	1,468	-	7,622	1977	$196,000	-
4235 W Aster Dr	3	2	1,554	-	7,486	1977	$399,000	20
4610 W Paradise Dr	-	2	2,394	-	8,385	1972	$415,956	-
12660 N 42nd Dr	3	2	1,792	-	9,738	1978	$410,000	27

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 8,315 sqft

Área construída: 2,605 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Yes

Piscina: Yes

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-6

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 149-27-578

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $43,580

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $87,100

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $348,700

Estimativa de Mercado: $447,934

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/26/19	$299,900	98%	Laura Flanders
08/01/19	$299,900	0%	Laura Flanders
05/10/16	$249,950	98%	Alyssia Moreno, Cristal Caballero
Invalid Date	$185,803	79%	Fessler,Lindsey J & I-Ping L

Propriedade

Nome: Laura Flanders

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 4029 W Bloomfield Rd, Phoenix, Az 85029

Anos de Propriedade: 55

Patrimônio Imobiliário: $186,890

Saldo Restante da Hipoteca: $296,910

Valor Financiado: 79%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No