BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 402 Weaver St, Tullahoma, TN 37388

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,700

BNB

Calc

Receita Anual

$38,625

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,809

Taxa de Capitalização

1172.0%

Receita Anual

$38,625

AirDNA projeta $225/noite com 47% de ocupação ($38,624). Airbtics projeta $269/noite com 48% de ocupação ($47,160). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $225 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,246	$48,696	$59,798	$100,677
Ocupação	34%	49%	55%	77%
Nightly Rate	$229	$263	$287	$346

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Tennessee Cabin w/ Deck, Grill & Fire Pit!	$62,669	$351	46%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Cottage at The Reserve sleeps 10	$52,450	$270	50%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Walnut Cove Cottage with recently added hot tub	$30,256	$155	52%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Private lakefront log cabin w/dock & hot tub	$69,159	$346	53%	3	2	3	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Normandy Home w/ Yard ~ 2 Mi to Lake	$63,054	$303	55%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Lakeside Family Fun Retreat!	$83,272	$282	80%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Million Dollar Views of Lake Normandy, Jacuzzi	$29,983	$256	32%	3	3	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
"Dock Holiday" Retreat on Tim's Ford Lake.	$32,978	$286	30%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury Living at Tim's Ford Lake, w/ Golf Cart	$63,091	$288	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
New Cottage on Tims Ford Lake/Marina/Restaurant	$39,631	$216	47%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lakeside Retreat at The Reserve w/ Golf Cart	$85,842	$336	68%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lake/Marina Access, Firepit, Golf Cart Included	$75,860	$235	84%	3	3	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
A-Frame on Tims Ford Lake Private Boat Dock	$48,831	$243	53%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lakeside Cottage Retreat at Tim's Ford Lake	$30,191	$215	36%	3	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Tennessee Cabin with Hot Tub and Boating Access	$54,798	$292	50%	3	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lakeside 3BR Cottage at Tims Ford Lake	$42,540	$236	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Fire Lake Manor NEW Hotub* Arcade! Wifi	$77,822	$293	71%	3	3	3	$98	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Cottage on Tim's Ford Lake- The Holiday House	$42,691	$206	56%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Lakelife Retreat	$41,868	$205	50%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Serene Lake House Retreat with New Golf Cart	$34,392	$160	53%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful cottage next to Tims Ford Lake	$72,917	$278	69%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Cottage at Tim's Ford Lake (Sleeps 10)	$36,420	$251	38%	3	3	5	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cottage w/Lake/Marina Access, Golf Cart, Game Room	$50,361	$172	80%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Newly remodeled home close to Jack Daniels	$22,223	$132	46%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tim's Ford Lake Cottage	$52,882	$284	50%	3	3	3	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Southern Living Lakeside Cottage – Tims Ford Lake	$46,970	$234	50%	3	3	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Serenity on the Tim's Ford Lake	$61,400	$350	47%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tranquility @ The Reserve-Holiday Landing	$56,790	$193	77%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
License To Chill	$40,260	$275	40%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern, Comfortable Lake Home with Screened Patio	$44,606	$277	44%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Hello Sunshine! Cottage on Tim's Ford Lake	$36,765	$287	35%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
New listing! Tims Ford lake home, walk to marina	$58,560	$200	80%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

222.79% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,808	$39,617	$59,426	$79,234	$99,043	$198,086	$594,260
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360
Entrada	$340	$340	$340	$340	$340	$340	$340
Valorização do Imóvel	$51	$103	$157	$213	$270	$584	$2,426
Retorno Total	$21,559	$41,420	$61,283	$81,148	$101,014	$200,371	$598,386

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

222.79%

Taxa de Capitalização

1,171.96%

Retorno sobre Investimento

223.55%

402 Weaver St Tullahoma, TN, 37388

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

11048

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,808

Lucro Anual

1172.0%

Taxa de Capitalização

222.8%

Retorno sobre o Caixa

$38,625

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $225/noite com 47% de ocupação ($38,624.55). Airbtics projeta $287/noite com 48% de ocupação ($47,160).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 76% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,769

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$269

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$65k

$85k

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$19,809

Lucro

Receita

$38,625

Despesas Operacionais

$18,701

Renda Operacional

$19,923

Hipoteca & Impostos

$115

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,809

$8,891

Investimento em Dinheiro

Entrada

$340

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$51

Total

$8,891

Índice DSCR

Forte

173.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

222.79%

Taxa de Capitalização

1,171.96%

Retorno sobre Investimento

223.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$81

Imposto predial dedutível

$17

Sua dedução total

-$16,897

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$16,897 = $166,897

Impostos sobre $166,897 (30%)

$50,069

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,069

Economia estimada de impostos

-$5,069

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -