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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 402 Charter Hills Rd, Beech Mountain, NC, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,684

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,851

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$39,684

AirDNA projeta $205/noite com 53% de ocupação ($39,683).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $205 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

-4.15% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$3,851-$7,702-$11,554-$15,405-$19,257-$38,514-$115,543
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000
Entrada$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000
Valorização do Imóvel$11,250$22,837$34,772$47,065$59,727$128,968$535,223
Retorno Total$382,398$390,134$398,218$406,660$415,470$465,454$794,680

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.15%

Taxa de Capitalização

5.71%

Retorno sobre Investimento

11.94%

property-location

402 Charter Hills Rd Beech Mountain, North Carolina, 28604-8042

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,799/mês

Agent

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$39,684

Receita Anual


Taxa por noite projetada é $205/noite com 53% de ocupação.

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


-$3,851

Lucro

Receita

$39,684

Despesas Operacionais

$18,239

Renda Operacional

$21,445

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,851

$92,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$92,750

Índice DSCR

Fraco

0.85

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.15%

Taxa de Capitalização

5.71%

Lucro (Cumulativo)

-$3,851

$300,000

$6,500

$11,250

$0

Ganho Total

$11,083

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$41,899

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,899 = $108,101


Impostos sobre $108,101 (30%)

$32,430

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,430


Economia estimada de impostos

$12,570

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