BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4010 Riverview Ave, Middletown, OH 45042

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$23,595

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,271

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

$23,595

AirDNA projeta $170/noite com 38% de ocupação ($23,594). Airbtics projeta $162/noite com 56% de ocupação ($33,134). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 38% taxa de ocupação, $170 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,865	$29,624	$51,110	$70,789
Ocupação	42%	54%	70%	76%
Nightly Rate	$115	$142	$192	$246

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
NEWLY built sanctuary. Come make yourself at home!	$38,048	$191	52%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Overbrook Delight -tranquil stay for day and night	$20,340	$137	36%	3	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Relax & unwind ♨️ Lux Hot Tub. Cozy retreat ❤	$22,507	$166	35%	3	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Peaceful Home close to Centerville and Springboro	$36,150	$119	83%	3	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
'The Windmill House' w/ Pond: 9 Mi to Dayton!	$65,335	$399	43%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Suburban Sanctuary! Close to Cin and Day.	$29,561	$115	66%	3	3	30	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (199)
The Homespun Landing	$52,271	$196	70%	3	1	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
3 bedroom home w/ privately fenced yard + hot tub.	$38,746	$175	55%	3	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Relaxing home near Interstate	$44,978	$164	73%	3	1	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Lennie's House near the lake	$40,388	$159	67%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Country gem close to everything	$44,715	$225	53%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fabulous 3 bedroom ranch in Mason	$32,245	$147	54%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Stanley Cozyside	$16,788	$93	45%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Updated Cottage Style Home	$15,851	$96	40%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Comfort on the Court 3 Bed / 2 Bath Sleeps 6	$14,543	$81	42%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Luxury Home near Spooky Nook & Cincinnati	$32,670	$209	41%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Hot tub bubbles on Butler	$24,574	$125	48%	3	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Beautiful historic home. Miami, Sports, Weddings!	$20,991	$113	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Good Vibes Casa	$17,985	$126	39%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Peaceful 3BR House Minutes From Downtown Dayton!	$48,143	$183	70%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Millville Manor - Weddings \| Miami University	$31,341	$273	30%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Quiet & Close to Everything! Great Location!	$97,038	$341	76%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Cottage With A Pool	$34,550	$160	59%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Mama Mia’s Chic house!	$31,170	$90	87%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
TOP AIRBNB IN KETTERING! \| Near Downtown Dayton!	$54,862	$212	69%	3	3	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
The Retro Bungalow in Dayton 3bd/2.5ba	$30,911	$229	36%	3	3	2	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sweet Cozy Home	$12,868	$95	34%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (32)
💙 Periwinkle Palace 💜 Relax close to downtown	$34,233	$152	58%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (54)
Renshaw Ranch - Elegant King Bed Suite	$34,122	$116	76%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Boho Nook- Miami U, Weddings, and Spooky Nook!	$26,592	$128	52%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Beach House Minutes From Dayton!	$37,531	$135	72%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Funky 3 Bedroom Urban View Dayton	$16,854	$73	58%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Edwards Hemingway Hideaway	$32,519	$159	53%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Creek Cottage	$33,882	$124	72%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Evan's Cozy Getaway Home in Ohio's Playground	$25,746	$94	70%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
RoyalAlberta-Modern & Private Oasis with Gameroom	$65,011	$244	68%	3	3	2	$298	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Dimmick Cozy Retreat 3 Bed 1 Bath - Sleeps 6	$25,592	$122	53%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Hazel's Country Home	$21,441	$84	67%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Private fenced yard with furnished patio/fire pit	$33,985	$115	77%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)

Métricas de Retorno

-7.6% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,271	-$6,542	-$9,813	-$13,084	-$16,355	-$32,710	-$98,132
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$151,228	$152,592	$154,095	$155,741	$157,535	$168,876	$265,956

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.6%

Taxa de Capitalização

4.56%

Retorno sobre Investimento

6.28%

4010 Riverview Ave Middletown, OH, 45042

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $719/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-22

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,271

Lucro Anual

4.6%

Taxa de Capitalização

-7.6%

Retorno sobre o Caixa

$23,595

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $170/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $162/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 83% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,165

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$162

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$70k

$100k

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-$3,271

Lucro

Receita

$23,595

Despesas Operacionais

$16,747

Renda Operacional

$6,847

Hipoteca & Impostos

$10,119

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,271

$43,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$43,000

Índice DSCR

Fraco

0.68

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.6%

Taxa de Capitalização

4.56%

Retorno sobre Investimento

6.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,119

Imposto predial dedutível

$1,485

Sua dedução total

$19,304

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,304 = $130,696

Impostos sobre $130,696 (30%)

$39,209

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,209

Economia estimada de impostos

$5,791

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -