BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4010 Ne 157th Ave, Vancouver, WA 98682

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $665,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,112

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,592

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$55,112

AirDNA projeta $221/noite com 64% de ocupação ($51,660). Airbtics projeta $191/noite com 79% de ocupação ($55,111). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 40% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $191 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,975	$62,604	$75,386	$79,308
Ocupação	69%	83%	85%	87%
Nightly Rate	$168	$193	$227	$234

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Clean * cozy , relaxing -Home away:	$34,199	$128	73%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Waterview Oasis Cottage in Park-Like Neighborhood	$55,402	$164	84%	4	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Cheerful one level home with hot tub, lovely yard	$54,717	$230	65%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Spacious Home in Vancouver	$49,029	$197	68%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Urban Farmhouse; Remodeled, Fenced, Pet Friendly	$78,708	$253	85%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Family-friendly 4 bedroom home with hot tub.	$76,291	$232	83%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spacious home full of charm & close to PDX!	$42,020	$126	68%	4	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Calm & Cozy East Vancouver - 20 min PDX	$60,919	$189	86%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Spacious and comfortable home conveniently located	$66,246	$181	100%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cheerful & Spacious 4 Bedroom Home Away from Home	$75,161	$218	86%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-6.47% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,591	-$21,183	-$31,774	-$42,366	-$52,958	-$105,916	-$317,749
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000
Entrada	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000
Valorização do Imóvel	$19,950	$40,498	$61,663	$83,463	$105,917	$228,704	$949,129
Retorno Total	$674,358	$684,315	$694,888	$706,096	$717,958	$787,787	$1,296,379

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.47%

Taxa de Capitalização

5.15%

Retorno sobre Investimento

9.7%

4010 Ne 157th Ave Vancouver, WA, 98682

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,190/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Vancouver

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-14

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,591

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.5%

Retorno sobre o Caixa

$55,112

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 40% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $221/noite com 64% de ocupação ($51,660.11). Airbtics projeta $191/noite com 79% de ocupação ($55,111).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,269

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$191

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$50k

$65k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$10,592

Lucro

Receita

$55,112

Despesas Operacionais

$20,845

Renda Operacional

$34,267

Hipoteca & Impostos

$44,859

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,592

$163,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$133,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$19,950

Total

$163,700

Índice DSCR

Fraco

0.76

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.47%

Taxa de Capitalização

5.15%

Retorno sobre Investimento

9.7%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$31,562

Imposto predial dedutível

$6,583

Sua dedução total

$155,108

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $155,108 = -$5,108

Impostos sobre -$5,108 (30%)

-$1,532

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,532

Economia estimada de impostos

$46,532

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -