BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 401 S 1st St 401, Minneapolis, MN 55401

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $275,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,763

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,673

Taxa de Capitalização

11.7%

Receita Anual

$52,763

AirDNA projeta $216/noite com 64% de ocupação ($50,491). Airbtics projeta $233/noite com 62% de ocupação ($52,763). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $233 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,477	$39,400	$75,664	$91,130
Ocupação	48%	66%	75%	78%
Nightly Rate	$136	$245	$326	$376

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sonder at Vicinity \| 2BR Apt w/ Balcony	$35,629	$246	36%	2	1	2	$123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Fantastic 2BR Condo Downtown Minneapolis 511	$31,633	$129	67%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Unique 2BR Condo Downtown Minneapolis 445	$83,979	$353	65%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy 2 BR Condo Downtown Minneapolis 101	$23,391	$83	77%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Frontdesk \| Stylish + Modern 2BR in Downtown East	$50,722	$141	89%	2	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (367)
Sonder at East End \| Superior Two-Bedroom Apartment w/ Balcony	$42,932	$246	43%	2	2	2	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Sonder at Vicinity \| Superior 2BR Apt w/ Balcony	$35,868	$245	40%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Capacious 2BR Condo Downtown Minneapolis 447	$106,246	$377	77%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Elegant 2BR Condo Downtown Minneapolis 455	$89,451	$376	65%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sonder at Vicinity \| Extended Stay 2BR w/ Parking	$34,093	$135	69%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

19.6% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,673	$27,346	$41,019	$54,693	$68,366	$136,733	$410,199
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Entrada	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Valorização do Imóvel	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Retorno Total	$296,923	$319,094	$341,519	$364,208	$387,166	$506,310	$1,077,696

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.6%

Taxa de Capitalização

11.71%

Retorno sobre Investimento

35.3%

401 S 1st St 401 Minneapolis, MN, 55401

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,319/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

115

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,673

Lucro Anual

11.7%

Taxa de Capitalização

19.6%

Retorno sobre o Caixa

$52,763

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $216/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $233/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,394

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$233

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$105k

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$13,673

Lucro

Receita

$52,763

Despesas Operacionais

$20,539

Renda Operacional

$32,224

Hipoteca & Impostos

$18,551

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,673

$69,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$55,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$8,250

Total

$69,750

Índice DSCR

Forte

1.74

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.6%

Taxa de Capitalização

11.71%

Retorno sobre Investimento

35.3%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,052

Imposto predial dedutível

$2,722

Sua dedução total

$14,467

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,467 = $135,533

Impostos sobre $135,533 (30%)

$40,660

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,660

Economia estimada de impostos

$4,340

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -