BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 401 E Vine St, Keller, TX, 76248

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $376,500

BNB

Calc

Receita Anual

$55,137

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,892

Taxa de Capitalização

9.1%

Receita Anual

$55,137

AirDNA projeta $201/noite com 74% de ocupação ($54,326). Airbtics projeta $222/noite com 68% de ocupação ($55,137). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $222 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,538	$51,204	$80,719	$113,313
Ocupação	56%	69%	77%	89%
Nightly Rate	$163	$196	$277	$338

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Private Pool Oasis in the heart of DFW.	$57,420	$284	52%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Cheerful 3 Bedroom Old Town Keller Home	$59,161	$171	89%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Bear Creek House	$52,646	$201	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Keller getaway	$89,026	$337	69%	3	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Keller Cottage	$60,284	$189	84%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
Our Keller Getaway	$48,797	$190	69%	3	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Keller's Artful Home-Away from Home	$48,431	$209	62%	3	2	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Shady Oaks Retreat w/ Pool, Keller TX	$79,613	$309	69%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Unwind - Hot Tub, Grill, Outdoor Living, Family	$73,255	$252	76%	3	2	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
King Bed/ home with a fenced patio in Keller Texas	$53,629	$181	77%	3	2	9	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Pool, Patio, Grill, Lux Interior Finishes, EV Char	$94,779	$381	66%	3	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Arcade Ping-Pong Cowboy Dipping Pool Awesome Home	$37,254	$174	55%	3	2	2	$130	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
•The Shady Oak•Foosball•Patio•Pets•NFLX•Garage	$99,286	$352	75%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Charming Home / Great Location / Outdoor Living	$27,464	$130	52%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious Family Friendly Retreat Centrally Located	$37,025	$165	58%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Peaceful, Spacious Staycation Home Near Everything	$51,737	$157	86%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
A great home away from home in N Fort Worth/Keller	$42,822	$150	78%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (120)
Lovely 3 bdrm house-WALK TO ALL!	$56,328	$162	95%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Comfort in Keller w/ King, Garage	$56,114	$171	86%	3	2	5	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
HEART of Keller! Private Hot Tub~ Bear Creek Park!	$59,124	$281	56%	3	2	30	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Perfect Location Remodeled Home Chic Decor	$58,642	$162	96%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Heart of Keller 2022 Remodeled Home 3bed/2bath	$41,755	$148	76%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Country Pool House w/ Jacuzzi, Game Room, Fire Pit	$77,779	$329	62%	3	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Our Keller Oasis	$63,006	$230	72%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cheerful Lovely 3BR Retreat ~ fam & friends	$36,160	$136	69%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
3 BR 2 BA Professionally Hosted by STR Homes	$65,729	$248	68%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Huge Pool, Bike Trails & Games!	$58,591	$273	57%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Cozy Keller 3/2, Across from Bear Creek Park	$38,415	$164	64%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern Keller House by The Park w/ Large Backyard!	$52,431	$191	75%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
BEST Neighborhood in Keller; Family Friendly	$71,941	$351	56%	3	3	28	$495	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious home in upscale neighborhood close to DFW	$107,792	$296	99%	3	2.5	5	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury & comfort properties	$37,655	$214	47%	3	2.5	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
NoCleaningFee3 King Bedsclose toPark andDowntown	$54,534	$149	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 3/2 home in the Keller Area!	$25,218	$130	53%	3	2	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Keller Single-Story +Community Pools!	$40,405	$276	40%	3	2	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Best in Texas 2019 Fully Remodeled Ranch	$33,306	$151	53%	3	2	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Birdhouse Walk Trail* POND *LongStays!	$110,092	$376	80%	3	2	28	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
*Spacious Home in Fort Worth	$28,724	$218	36%	3	2.5	7	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Shorty’s Getaway:Central Located Spacious 3BR	$50,069	$228	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
North Richland Hills Resort - 3 BR & Pool!	$45,456	$180	69%	3	0	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)

Métricas de Retorno

9.35% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,891	$17,783	$26,675	$35,567	$44,459	$88,918	$266,756
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200
Entrada	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300
Valorização do Imóvel	$11,295	$22,928	$34,911	$47,254	$59,966	$129,484	$537,364
Retorno Total	$396,686	$417,212	$438,087	$459,321	$480,926	$594,903	$1,180,621

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.35%

Taxa de Capitalização

9.1%

Retorno sobre Investimento

25.11%

401 E Vine St Keller, Texas, 76248

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,806/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$376,500

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,891

Lucro Anual

9.1%

Taxa de Capitalização

9.4%

Retorno sobre o Caixa

$55,137

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $201/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é $222/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,047

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$222

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$80k

$110k

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$8,892

Lucro

Receita

$55,137

Despesas Operacionais

$20,848

Renda Operacional

$34,289

Hipoteca & Impostos

$25,398

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,892

$95,095

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,300

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,295

Total

$95,095

Índice DSCR

Forte

1.35

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.35%

Taxa de Capitalização

9.1%

Retorno sobre Investimento

25.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,869

Imposto predial dedutível

$3,727

Sua dedução total

$29,580

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,580 = $120,420

Impostos sobre $120,420 (30%)

$36,126

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,126

Economia estimada de impostos

$8,874

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.41 sqft

Ano de construção:

1979

Tamanho:

1,571 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Other

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.41 sqft

Área construída: 1,571 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: Garage - Attached

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $239

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 00217611

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $424,309

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $376,500

Escolas

Ensino Médio: Keller High School with 9/10 classificação por estrelas