BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4009 Old Shell Rd A5, Mobile, AL 36608

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $365,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,523

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,617

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$29,523

AirDNA projeta $137/noite com 59% de ocupação ($29,522). Airbtics projeta $100/noite com 71% de ocupação ($25,932). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 38% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $137 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,352	$27,317	$32,110	$38,316
Ocupação	66%	68%	79%	91%
Nightly Rate	$98	$103	$104	$108

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Midtown Hideaway	$13,725	$75	50%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Cottage on Calais	$33,500	$89	91%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Jasmine, Roses, and a clean and comfortable space!	$29,316	$107	68%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Centrally located, safe, clean and comfortable!	$26,798	$105	67%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
2/1 tiny cottage. Pet friendly. Tesla charger	$41,405	$124	82%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Awesome 2-Bedroom in Midtown	$35,437	$103	94%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy & Clean 2-Bedroom Apartment in Midtown	$26,215	$104	66%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Clean, comfortable and close to everything!	$19,962	$101	54%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Located in Midtown, close to everything in town!	$25,635	$103	68%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Comfy & Clean 2-Bedroom Apartment in Midtown	$25,465	$98	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

-13.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,617	-$25,234	-$37,851	-$50,468	-$63,085	-$126,170	-$378,510
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000
Entrada	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Valorização do Imóvel	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Retorno Total	$363,332	$361,994	$360,994	$360,342	$360,049	$364,359	$507,440

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.94%

Taxa de Capitalização

3.28%

Retorno sobre Investimento

2.12%

4009 Old Shell Rd A5 Mobile, AL, 36608

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,751/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Mobile

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

-51

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,617

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-13.9%

Retorno sobre o Caixa

$29,523

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $100 por noite com 71% de ocupação, colocando-o no percentil 38% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,745

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$100

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$12,617

Lucro

Revenue

$29,523

Despesas Operacionais

$17,518

Renda Operacional

$12,005

Hipoteca & Impostos

$24,622

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,617

$90,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,950

Total

$90,450

Índice DSCR

Fraco

0.49

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.94%

Taxa de Capitalização

3.28%

Retorno sobre Investimento

2.12%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,323

Imposto predial dedutível

$3,613

Sua dedução total

$49,674

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,674 = $100,326

Impostos sobre $100,326 (30%)

$30,098

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,098

Economia estimada de impostos

$14,902

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -