BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4004 Torsby Pl, Las Vegas, NV 89119

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$26,232

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,142

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$26,232

AirDNA projeta $174/noite com 58% de ocupação ($36,860). Airbtics projeta $114/noite com 63% de ocupação ($26,231). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $114 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,131	$27,708	$36,342	$37,682
Ocupação	53%	64%	71%	78%
Nightly Rate	$91	$112	$136	$147

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
1 Mile from the Las Vegas Strip, 2 bed apt (3)	$40,265	$138	71%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (99)
1 Mile from Las Vegas Strip, 2 bedroom apt (4)	$36,947	$131	69%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (80)
Conveniently Located Minutes to the Strip!	$37,396	$118	77%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Two Bedroom Apt. Near the Strip # 2	$20,585	$86	60%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (175)
Apt # 1	$19,221	$85	55%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (98)
TWO BEDROOM APT NEAR THE STRIP # 4	$26,769	$90	72%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (183)
NEWLY Remodeled 2-bedroom Apartment Next to Strip!	$26,901	$147	50%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
NEWLY Remodeled 2-Bedroom Apartment Next to Strip!	$28,515	$147	53%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2 - Newly Renovated 2 Bedroom 1 Bath Apartment	$14,351	$97	38%	2	1	31	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Spacious Condo Close to Strip & Mountains	$34,528	$106	89%	2	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Métricas de Retorno

146.26% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,141	$18,283	$27,425	$36,566	$45,708	$91,416	$274,250
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$9,141	$18,283	$27,425	$36,566	$45,708	$91,416	$274,250

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

146.26%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

146.26%

4004 Torsby Pl Las Vegas, NV, 89119

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $0/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,141

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

146.3%

Retorno sobre o Caixa

$26,232

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $174/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $114/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,547

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$114

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$9,142

Lucro

Receita

$26,232

Despesas Operacionais

$17,090

Renda Operacional

$9,142

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,142

$6,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

Total

$6,250

Índice DSCR

Fraco

0.00

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

146.26%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

146.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$8,279

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$8,279 = $158,279

Impostos sobre $158,279 (30%)

$47,484

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,484

Economia estimada de impostos

-$2,484

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -