BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 400 W Wilson St, Palatine, IL, 60067

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $369,900

BNB

Calc

Receita Anual

$38,862

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,822

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$38,862

AirDNA projeta $169/noite com 72% de ocupação ($44,442). Airbtics projeta $152/noite com 70% de ocupação ($38,861). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,149	$37,323	$52,341	$72,826
Ocupação	59%	72%	80%	90%
Nightly Rate	$116	$136	$172	$212

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Perfect stay for Families 2B, 1,5Bath,fenced yard	$71,524	$236	79%	2	1.5	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
a SIMPLE place	$32,308	$89	98%	2	1.5	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (339)
Basement Apartment-Separate Entrance	$27,191	$96	72%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (77)
Getaway Near ORD With Great Local Amenities	$31,096	$104	73%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (224)
Roxan Corner	$38,576	$174	59%	2	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Townhome minutes from O’Hare airport	$40,234	$134	78%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (112)
Cozy 2BR apartment - Des Plaines	$25,609	$95	65%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (40)
Newly Remodeled 2BR 2BA Home ★ Close to Barrington	$38,323	$173	57%	2	1.5	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Green #2	$30,510	$134	57%	2	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spacious apartment in Des Plaines	$39,725	$149	71%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Private 2-Bed by O'Hare –Modern, Close to Rosemont	$26,329	$88	78%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Safe, Great Location 2 Bedroom Apt, Self Check-In	$25,073	$92	70%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Delightful Cozy Home	$46,555	$159	80%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Take A Pebble Apartments Apt#4 (1 Bedroom)	$15,973	$134	32%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (138)
Peaceful and small townhouse in Vernon Hills	$31,934	$103	81%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy home by O'Hare with easy access to the city	$20,872	$120	45%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (411)
Green #3	$34,146	$116	77%	2	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Comfortable/Free Parking/Close to O'Hare & Chicago	$26,294	$165	41%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy 2 bedroom home in a wonderful neighborhood.	$53,286	$210	65%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Tranquil Lakefront Cottage: sleeps 4.	$45,011	$200	57%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Downtown Elmhurst Condo	$31,550	$141	59%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (33)
Parking Balcony Near universities 5%p/w 15%p/m OFF	$43,919	$140	83%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Parking Terrace Near Universities Up to 20%OFF	$41,603	$137	80%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Lovely 1 bedroom w/ office space and free parking.	$25,049	$118	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
Amazing 2 bedroom apartment on prime location	$29,411	$101	77%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
3BR/2BA\|Spacious\|Chic\|Haven in Chicago's Northside	$52,706	$178	78%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
2BR Warm & Cozy Apt in Chicago	$19,209	$65	72%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
Vintage Charm	$39,918	$116	91%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (255)
Stunning 2bd 1bath w/free parking, W/D & fireplace	$37,219	$119	82%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
2QB Oak Park, 1 free parking CTA &Metra FLW studio	$43,968	$128	90%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
The Maple Place	$85,439	$388	59%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely 2-bedroom rental in the heart of Oak Park	$48,154	$133	96%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
The Yates Loft - Downtown Geneva	$54,340	$311	47%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
New 2023 Built 2BED 2BATH Apt. O'HARE, Rivers Cas	$62,323	$172	99%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Downtown Libertyville - 2 bed/2 bath	$55,314	$175	84%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Historic Downtown Libertyville Loft	$57,019	$170	89%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Re-imagined 1880s cottage by Highwood, Metra, Lake	$71,365	$292	66%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Adorable Carriage House East Lake Forest	$40,037	$154	68%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Modern Garden Suite	$35,382	$160	59%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Farmhouse Chic Home with a view. Downtown	$35,372	$136	67%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)

Métricas de Retorno

-5.26% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,822	-$9,644	-$14,467	-$19,289	-$24,111	-$48,223	-$144,671
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920
Entrada	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980
Valorização do Imóvel	$11,097	$22,526	$34,299	$46,425	$58,915	$127,214	$527,944
Retorno Total	$376,174	$382,782	$389,732	$397,036	$404,703	$448,890	$753,172

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.26%

Taxa de Capitalização

5.44%

Retorno sobre Investimento

10.81%

400 W Wilson St Palatine, Illinois, 60067

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,774/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Palatine

Zoneamento

Leis

-8

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,822

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

-5.3%

Retorno sobre o Caixa

$38,862

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $169/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $152/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,246

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$4,822

Lucro

Receita

$38,862

Despesas Operacionais

$18,732

Renda Operacional

$20,130

Hipoteca & Impostos

$24,952

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,822

$91,577

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,980

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,097

Total

$91,577

Índice DSCR

Fraco

0.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.26%

Taxa de Capitalização

5.44%

Retorno sobre Investimento

10.81%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,556

Imposto predial dedutível

$3,662

Sua dedução total

$42,365

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,365 = $107,635

Impostos sobre $107,635 (30%)

$32,291

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,291

Economia estimada de impostos

$12,709

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,206 sqft

Ano de construção:

1951

Tamanho:

1,600 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Natural Gas, Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 8,206 sqft

Área construída: 1,600 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Natural gas, forced air

Piscina: No

Lareiras: 2

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Garage Door Opener, On Site, Garage Owned, Attached, Garage

Comodidades: Range, Microwave, Dishwasher, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $231

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 02153030310000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $229,990

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Wm Fremd High School with 8/10 classificação por estrelas