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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 400 Plantation Rd # 3121 Gulf Shores AL 36542

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $319,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,426

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,269

Taxa de Capitalização

8.7%

Receita Anual

$46,426

AirDNA projeta $207/noite com 53% de ocupação ($40,070). Airbtics projeta $223/noite com 57% de ocupação ($46,426). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 31% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $223 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$44,277$52,088$54,154$57,955
Ocupação48%59%67%73%
Nightly Rate$206$226$238$307

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

8.78% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$7,268$14,537$21,806$29,074$36,343$72,686$218,060
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$255,199$255,199$255,199$255,199$255,199$255,199$255,199
Entrada$63,800$63,800$63,800$63,800$63,800$63,800$63,800
Valorização do Imóvel$9,570$19,427$29,579$40,037$50,808$109,709$455,296
Retorno Total$335,838$352,964$370,385$388,112$406,151$501,396$992,357

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.78%

Taxa de Capitalização

8.71%

Retorno sobre Investimento

24.49%

property-location

400 Plantation Rd # 3121 Gulf Shores AL 36542 Gulf Shores, AL, 36542

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,530/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

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$46,426

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 31% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $207/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $223/noite com 57% de ocupação.

Top 61% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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$7,269

Lucro

Receita

$46,426

Despesas Operacionais

$18,611

Renda Operacional

$27,815

Hipoteca & Impostos

$20,546

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,269

$82,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$63,800

Reformas & Mobília

$9,400

Custos de Fechamento

$9,570

Total

$82,770

Índice DSCR

Forte

1.35

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.78%

Taxa de Capitalização

8.71%

Lucro (Cumulativo)

$7,269

$255,200

$9,400

$9,570

$0

Ganho Total

$20,276

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,863

Imposto predial dedutível

$3,158

Sua dedução total

$25,327

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $25,327 = $124,673


Impostos sobre $124,673 (30%)

$37,402

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,402


Economia estimada de impostos

$7,598

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

198,586 sqft

Ano de construção:

1983

Tamanho:

785 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
400 Plantation Rd # 211521785-198,5861983$300,000220
375 Plantation Rd # 521221785-01984$375,00018
400 Plantation Rd # 312021785-198,5861983$064
400 Plantation Rd # 231321785-198,5861983$360,000181
400 Plantation Rd # 410521785-198,5861983$287,500112
527 Beach Club Trl # C1003-C211,041-213,444-$0-
645 Plantation Rd # 640921915-130,6801998$475,00058
400 Plantation Rd # 332721785-198,5861983$315,00091
400 Plantation Rd # 322421785-198,5861983$289,000109
400 Plantation Rd # 130721785-198,5861983$305,000251

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Condominium
  • Andares: 0
  • Tamanho do lote: 198,586 sqft
  • Área construída: 785 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 68-09-29-0-000-003.001-942-A1
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $44,740
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $223,700
  • Estimativa de Mercado: $319,752


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
10/18/17$170,0000%Diane P Buchanan
07/15/14$132,20084%Valdez,Estevan Iii & Pamela S
11/05/10$143,25074%Charles E Ford, Janet I Ford
03/29/10$75,0000%Phillips Builders Inc
09/15/09$00%Federal Hm Ln Mtg Corp
09/14/09$131,0000%Citimortgage
06/29/04$210,35094%Thomas R King, Donna M King

Propriedade

  • Nome: Diane P Buchanan
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 670 Moseley Rd, Stockbridge, Ga 30281
  • Anos de Propriedade: 76
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $0
  • Valor Financiado: 94%
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No