400 NW 1st Ave Miami, Florida, 33128
2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes
Est. $2,398/mês
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$305,700
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$6,398
Lucro Anual
8.0%
Taxa de Capitalização
5.3%
Retorno sobre o Caixa
$61,847
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $287/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $235/noite com 74% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$64,383
Receita anual média
74%
Taxa média de ocupação
$235
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$75k
$115k
$160k
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$6,398
Lucro
Receita
$61,847
Despesas Operacionais
$21,720
Renda Operacional
$40,127
Hipoteca & Impostos
$33,728
Lucro (Fluxo de Caixa)
$6,398
$121,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$100,000
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$15,000
Total
$121,500
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
5.26%
Taxa de Capitalização
8.02%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$23,731
Imposto predial dedutível
$4,950
Sua dedução total
$62,747
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $62,747 = $87,253
Impostos sobre $87,253 (30%)
$26,176
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$26,176
Economia estimada de impostos
$18,824
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
13,045 sqft
Ano de construção:
2020
Tamanho:
655,148 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: OTHER
- Andares: 34
- Tamanho do lote: 13,045 sqft
- Área construída: 655,148 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: 6401:COMMERCIAL
- Uso do Solo: Commercial
- Número da Parcela: 01-4137-072-0080
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $142,500,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $9,131,500
- Valor Avaliado do Terreno: $9,131,500
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $133,368,500
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/15/22 | $0 | 0% | Dt Residential South Llc |
| 03/02/17 | $0 | 0% | Dt Mf South Llc |
Propriedade
- Nome: Dt Residential South Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 700 Nw 1st Ave Ste 1620, Miami, FL 33136
- Anos de Propriedade: 0
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No