BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 40 W Schmitt Rd, Rossville, GA 30741

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $237,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,425

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,152

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$35,425

AirDNA projeta $216/noite com 76% de ocupação ($59,958). Airbtics projeta $159/noite com 61% de ocupação ($35,425). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $159 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,917	$35,762	$43,428	$51,501
Ocupação	53%	59%	71%	76%
Nightly Rate	$128	$167	$186	$197

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
GA Retreat ~ 10 Mi to Rock City Chattanooga!	$50,929	$233	50%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Green Dragon Inn New Property	$33,903	$157	59%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Valley Bungalow	$35,312	$134	72%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Lookout Haven	$36,212	$194	51%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Wooded Writer's Retreat near Chattanooga	$16,500	$96	35%	3	2	1	$167	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Flower Farm Stay at Guest House near Chattanooga	$56,657	$180	86%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
"Sunrise Cottage" Comfort and Convenience	$27,670	$126	60%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Blue Bird Spur Outdoor dinning, fire pit, & games!	$31,256	$103	75%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
~Peach Hill House~ Family & Pet Friendly!	$40,812	$189	59%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Dog/Family Friendly Mountain Gem near Attractions	$44,301	$178	68%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)

Métricas de Retorno

1.82% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,152	$2,304	$3,457	$4,609	$5,762	$11,524	$34,574
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$189,600	$189,600	$189,600	$189,600	$189,600	$189,600	$189,600
Entrada	$47,400	$47,400	$47,400	$47,400	$47,400	$47,400	$47,400
Valorização do Imóvel	$7,110	$14,433	$21,976	$29,745	$37,747	$81,508	$338,261
Retorno Total	$245,262	$253,738	$262,433	$271,355	$280,510	$330,033	$609,835

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.82%

Taxa de Capitalização

7.23%

Retorno sobre Investimento

16.8%

40 W Schmitt Rd Rossville, GA, 30741

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,137/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$1,152

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

1.8%

Retorno sobre o Caixa

$35,425

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $216/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é $159/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,355

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$159

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$1,152

Lucro

Receita

$35,425

Despesas Operacionais

$18,285

Renda Operacional

$17,140

Hipoteca & Impostos

$15,987

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,152

$63,010

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,400

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,110

Total

$63,010

Índice DSCR

Aceitável

1.07

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.82%

Taxa de Capitalização

7.23%

Retorno sobre Investimento

16.8%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,248

Imposto predial dedutível

$2,346

Sua dedução total

$23,500

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,500 = $126,500

Impostos sobre $126,500 (30%)

$37,950

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,950

Economia estimada de impostos

$7,050

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -