BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 40 Folly Field Rd, Hilton Head Island, SC, 29928

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $364,900

BNB

Calc

Receita Anual

$40,827

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,776

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$40,827

AirDNA projeta $210/noite com 52% de ocupação ($39,884). Airbtics projeta $162/noite com 69% de ocupação ($40,826). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $162 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,821	$43,327	$55,673	$71,178
Ocupação	59%	71%	79%	87%
Nightly Rate	$128	$160	$183	$212

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Renovated Villa w/ Community Pool, Walk to Beach	$32,253	$203	40%	2	2	3	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ocean View on the Island	$31,462	$139	58%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beach and Tennis 21C	$42,875	$179	62%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Beautifully renovated 2 bed/2 bath beach villa.	$46,375	$160	77%	2	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
53 Stones Throw \| Dog Friendly\| Close to Beach	$25,031	$203	32%	2	1	1	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
LOW Rates in May ~Sleeps 7~KING Bed~CLEAN~Big Pool	$39,059	$139	67%	2	2	4	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Steps to the Beach at beautiful Ocean Front Resort	$37,705	$172	58%	2	2	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Hilton Head Island - Beach Retreat !!	$44,983	$165	71%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Near beach•Updated•King bed•Dog friendly!	$55,614	$263	56%	2	1.5	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Admiral's Row 309 - Beautiful Beachfront Sunsets	$50,876	$164	83%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hilton Head 2br/2ba Condo -Newly Updated	$30,325	$114	72%	2	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (129)
*BEACHES ARE OPEN-VILLA W/ POOL, BEACHFRONT RESORT	$43,645	$127	86%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Admiral's Row 235 - Ocean and Pool Views	$40,137	$141	72%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Entire Condo in Fiddlers Cove	$47,211	$138	91%	2	2	3	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Walk to Beach: Hilton Head Condo w/ Balcony	$36,382	$116	81%	2	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
YOUR GETAWAY ON HILTON HEAD ISLAND !	$58,893	$212	75%	2	2	4	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Treat Yourself to Class! Quick Walk to the Beach!	$44,081	$199	59%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Remodeled Corner Unit 2/2 Overlooking the Lagoon	$35,922	$107	87%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Hilton Head Condo - 3 min walk to the beach!	$32,948	$119	72%	2	2	3	$145	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (137)
Luxurious Resort Style Villa with Amenities Galore	$49,292	$160	82%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Hilton Head Beach & Tennis Getaway!	$46,386	$169	71%	2	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Resort amenities, King bed, 5 min walk to beach	$52,371	$162	85%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Walk to Beach. Pet Friendly. King Bed.	$38,373	$188	49%	2	1.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Fiddler's Cove Getaway! - 7 min walk to the beach	$30,199	$145	52%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
(215)Ocean Views,Pools, Tennis, Pickleball, Dining	$84,648	$313	70%	2	2	1	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Piece of Paradise on Hilton Head Island	$34,617	$127	72%	2	1.5	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
(1) Renovated/walk to beach from Fiddler's Cove!	$23,207	$54	94%	2	2	1	$108	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (648)
Admiral's Row 140 - Only Steps from the Beach	$45,783	$168	68%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Hilton Head Condo w/ Pool Bar: Walk to Beach!	$42,003	$132	79%	2	2	2	$191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Hilton Head Condo w/ Deck - Walk to Beach & Pool!	$46,425	$129	92%	2	2	2	$193	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Bright & Beautiful - Steps from the Beach & Pool!	$40,642	$164	66%	2	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Admiral's Row 412 - Sunrises from the Balcony	$71,118	$214	89%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Renovated Beach Retreat w/ Tennis, Pool, & More!	$27,743	$120	59%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Casual Coastal 2 Bd/2 Ba Retreat	$35,855	$186	51%	2	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Admiral's Row 141 - Ocean View from Deck	$38,257	$128	73%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Relaxing Hilton Head Beach Getaway. 2 B/2 B	$48,069	$183	70%	2	2	2	$164	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Admirals Row B320 \| Ocean View, Resort Pool!	$35,760	$130	71%	2	2	2	$204	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Ocean Front Beach & Tennis Resort 2 BR 2 BA Villa	$40,833	$157	69%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Partial Ocean View: Hilton Head Island Condo!	$84,459	$286	78%	2	2	2	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Tennis Villa B16 - Easy Walk to Beach	$31,913	$128	60%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (51)

Métricas de Retorno

-3.06% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,775	-$5,551	-$8,326	-$11,102	-$13,877	-$27,755	-$83,266
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,584	$7,390	$11,431	$15,721	$20,275	$47,624	$291,920
Entrada	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980
Valorização do Imóvel	$10,947	$22,222	$33,836	$45,798	$58,119	$125,495	$520,808
Retorno Total	$84,736	$97,042	$109,920	$123,397	$137,497	$218,344	$802,441

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.06%

Taxa de Capitalização

5.98%

Retorno sobre Investimento

13%

40 Folly Field Rd Apt 3D Hilton Head Island, South Carolina, 29928

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,750/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,775

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

-3.1%

Retorno sobre o Caixa

$40,827

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $210/noite com 52% de ocupação ($39,884.64). Airbtics projeta $162/noite com 69% de ocupação ($40,826).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,093

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$162

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$65k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,776

Lucro

Receita

$40,827

Despesas Operacionais

$18,988

Renda Operacional

$21,839

Hipoteca & Impostos

$24,615

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,776

$90,427

Investimento em Dinheiro

Entrada

$72,980

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,947

Total

$90,427

Índice DSCR

Fraco

0.89

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.06%

Taxa de Capitalização

5.98%

Retorno sobre Investimento

13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,319

Imposto predial dedutível

$3,613

Sua dedução total

$39,823

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,823 = $110,177

Impostos sobre $110,177 (30%)

$33,053

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,053

Economia estimada de impostos

$11,947

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

888 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 888 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan

Vista: -

Estacionamento: Off Street

Comodidades: Dishwasher

Preço por metro quadrado: $2

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Hilton Head Island Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Hilton Head Island High School with 6/10 classificação por estrelas