BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 40 Folly Field Rd, Hilton Head Island, SC, 29928

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $354,700

BNB

Calc

Receita Anual

$38,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,547

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$38,000

AirDNA projeta $207/noite com 52% de ocupação ($39,314). Airbtics projeta $153/noite com 68% de ocupação ($37,999). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,136	$39,792	$50,326	$67,631
Ocupação	59%	70%	78%	86%
Nightly Rate	$120	$148	$167	$203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Renovated Villa w/ Community Pool, Walk to Beach	$33,794	$192	45%	2	2	3	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ocean View on the Island	$28,307	$120	60%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beach and Tennis 21C	$38,641	$165	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautifully renovated 2 bed/2 bath beach villa.	$43,717	$150	77%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
53 Stones Throw \| Dog Friendly\| Close to Beach	$25,031	$203	32%	2	1	1	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
2bed/2ba ~Sleeps 7 ~ KING Bed ~ Restaurants ~CLEAN	$35,104	$128	65%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Hilton Head 2br/2ba Condo -Newly Updated	$28,345	$108	71%	2	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (128)
Steps to the Beach at beautiful Ocean Front Resort	$35,412	$162	58%	2	2	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Hilton Head Island - Beach Retreat !!	$44,983	$165	71%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Near beach•Updated•King bed•Dog friendly!	$54,179	$256	56%	2	1.5	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Admiral's Row 309 - Beautiful Beachfront Sunsets	$50,876	$164	83%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hilton Head Condo: Beach Supplies, Walk to Shore!	$26,358	$89	73%	2	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
*BEACHES ARE OPEN-VILLA W/ POOL, BEACHFRONT RESORT	$40,979	$118	86%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (291)
Entire Condo in Fiddlers Cove	$47,448	$139	91%	2	2	3	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Walk to Beach: Hilton Head Condo w/ Balcony	$35,338	$112	81%	2	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
YOUR GETAWAY ON HILTON HEAD ISLAND !	$58,893	$212	75%	2	2	4	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Treat Yourself to Class! Quick Walk to the Beach!	$40,697	$185	58%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Remodeled Corner Unit 2/2 Overlooking the Lagoon	$35,922	$107	87%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Hilton Head Condo - 3 min walk to the beach!	$29,894	$108	72%	2	2	2	$145	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (132)
Luxurious Resort Style Villa with Amenities Galore	$45,273	$146	82%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Hilton Head Beach & Tennis Getaway!	$41,119	$156	68%	2	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Resort amenities, King bed, 5 min walk to beach	$49,186	$150	86%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Walk to Beach. Pet Friendly. King Bed.	$38,289	$186	49%	2	1.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Fiddler's Cove Getaway! - 7 min walk to the beach	$29,558	$135	54%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
(215)Ocean Views,Pools, Tennis, Pickleball, Dining	$83,508	$310	70%	2	2	1	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Piece of Paradise on Hilton Head Island	$32,245	$118	72%	2	1.5	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
(1) Renovated/walk to beach from Fiddler's Cove!	$23,207	$54	94%	2	2	1	$108	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (648)
Admiral's Row 140 - Only Steps from the Beach	$43,911	$160	69%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Hilton Head Condo w/ Pool Bar: Walk to Beach!	$38,950	$123	78%	2	2	2	$191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Admiral's Row 235 - Ocean and Pool Views	$36,068	$129	70%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Bright & Beautiful - Steps from the Beach & Pool!	$36,165	$150	64%	2	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Renovated Beach Retreat w/ Tennis, Pool, & More!	$27,743	$120	59%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Admiral's Row 141 - Ocean View from Deck	$34,298	$121	70%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Relaxing Hilton Head Beach Getaway. 2 B/2 B	$44,044	$173	68%	2	2	2	$164	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Ocean-View Balcony: Hilton Head Island Condo!	$84,459	$286	78%	2	2	2	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Admirals Row B320 \| Ocean View, Resort Pool!	$35,760	$130	71%	2	2	2	$204	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Ocean Front Beach & Tennis Resort 2 BR 2 BA Villa	$40,895	$155	70%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Tennis Villa B16 - Easy Walk to Beach	$28,171	$122	54%	2	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (49)
#BEACHES ARE OPEN-VILLA W/ POOL, BEACHFRONT RESORT	$49,275	$142	89%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Beachside Resort - Family Comfort 4 U - 2-Bedroom	$27,542	$175	41%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-5.16% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,546	-$9,093	-$13,640	-$18,187	-$22,734	-$45,469	-$136,408
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760	$283,760
Entrada	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940	$70,940
Valorização do Imóvel	$10,641	$21,601	$32,890	$44,517	$56,494	$121,987	$506,249
Retorno Total	$360,794	$367,207	$373,949	$381,030	$388,459	$431,217	$724,541

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.16%

Taxa de Capitalização

5.46%

Retorno sobre Investimento

10.87%

40 Folly Field Rd Hilton Head Island, South Carolina, 29928

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,701/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$354,700

Zestimate

-8

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,546

Lucro Anual

5.5%

Taxa de Capitalização

-5.2%

Retorno sobre o Caixa

$38,000

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $207/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $153/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,089

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$153

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$65k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$4,547

Lucro

Receita

$38,000

Despesas Operacionais

$18,620

Renda Operacional

$19,380

Hipoteca & Impostos

$23,927

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,547

$88,081

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,940

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,641

Total

$88,081

Índice DSCR

Fraco

0.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.16%

Taxa de Capitalização

5.46%

Retorno sobre Investimento

10.87%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,834

Imposto predial dedutível

$3,512

Sua dedução total

$40,583

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,583 = $109,417

Impostos sobre $109,417 (30%)

$32,825

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,825

Economia estimada de impostos

$12,175

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1980

Tamanho:

888 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Central, Electric, Heat Pump

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 888 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central, electric, heat pump

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air, Electric, Heat Pump

Vista: Landscaped, Lagoon

Estacionamento: Unassigned

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Oven, Range, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $399

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $354,700

Escolas

Escola Secundária: Hilton Head Island Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Hilton Head Island High School with 6/10 classificação por estrelas