BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 40 Fayette St, Perth Amboy, NJ

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $289,900

BNB

Calc

Receita Anual

$46,685

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,172

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$46,685

AirDNA projeta $138/noite com 58% de ocupação ($29,234). Airbtics projeta $143/noite com 69% de ocupação ($36,038). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $154 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,173	$34,508	$49,012	$67,632
Ocupação	58%	70%	83%	93%
Nightly Rate	$108	$128	$154	$190

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lovely 2-bedroom apartment with free parking	$23,592	$67	95%	2	1	4	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (72)
Cocoa’s Home. Comfy, cozy, intimate setting	$40,192	$119	89%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Stylish apt. near train to NY	$36,973	$151	65%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Private 2-bed house convenient to NYC bus/train	$26,662	$97	70%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (17)
Entire Home in Woodbridge Twp	$35,203	$95	100%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Romantic/King Bed/Whole House/Train NYC/Dream Mall	$42,899	$162	68%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Romantic/Whole House/TrainNYC/Rutgers/Supercharger	$44,333	$168	66%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Beautiful 2 Bedroom Apartment - 30mins to NYC!	$39,293	$124	83%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Keansburg! Private home, close beach Pet Friendly	$44,543	$158	74%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (312)
Basement Studio near Rutgers/Jersey Shore	$21,874	$63	93%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (880)
❤️KingBd┊Disney+Netflix-4KTV┊NearHosp┊WiFi┊Parking	$42,026	$152	69%	2	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Full apartment 4 in Elizabeth NJ	$22,859	$73	80%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (84)
Walk To Rutgers Campus,RWJ/ST.PETER,STADIUM,DINiNG	$39,730	$190	54%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Luxury living in Downtown Westfield! 2-BR/2-BA	$55,834	$191	77%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
2BR apt near EWR 3426	$40,376	$124	83%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Tranquil cozy home near EWR, NYC and Staten Island	$27,502	$119	59%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (38)
30 secs to EWR! Minutes to NYC 2BD 1BA Entire Apt	$35,273	$112	83%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (228)
Relaxing 2-Bedroom Apartment, Easy Access to NYC	$46,749	$134	89%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Beachfront Apartment near Amusement Park w/ views	$33,634	$250	35%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
LOVE NEST CLOSE TO NATURE & NYC FERRY	$21,569	$153	37%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (190)
Transit Friendly Gem - 1min walk from bus stop	$38,877	$109	96%	2	1	30	$72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Historic Downtown Suite \|Try Purple Mattress Brand	$42,943	$124	90%	2	1	10	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Stylish & Cozy 2BR+BKYD near NYC	$52,454	$146	95%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Modern 2-Bedroom Apartment (free parking).	$44,547	$149	78%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
SO FRESH 2-bedroom unit. Very close to NYC!	$28,330	$125	57%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (20)
FEB 25% OFF - Luxe 2 BR Suite-Near NYC, EWR, Prud	$46,569	$172	70%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Cozy Family-friendly apartment easy commute to NYC	$40,467	$180	57%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Home away from home	$28,873	$148	49%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
2-bedroom + office, NYC bus nearby, free parking	$32,745	$106	80%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (55)
2Br-APT 2nd FL near NYCTrain/JFK Med/Mall/Rutgers	$24,102	$98	63%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (124)
Independent 2 bedroom beach house.	$27,298	$115	63%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Keansburg Cozy Easy NYC commute.	$19,901	$139	38%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Lovely Cottage Steps Away From Golden Sand Beaches	$41,134	$126	84%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Newly Remodeled 2BDRM Unique Stylish Condo	$32,831	$195	46%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Private 2-bedroom apartment, NYC bus 5-min walk	$21,301	$70	76%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (34)
Cozy 2-Bedroom Rental in Elizabeth, NJ	$27,201	$106	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Perfect convenient cozy beach house	$30,856	$130	60%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Private 2-bedroom, bus to NYC nearby, free parking	$30,762	$87	90%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (89)

Métricas de Retorno

4.34% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,172	$6,344	$9,516	$12,688	$15,860	$31,720	$95,160
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Entrada	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Valorização do Imóvel	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Retorno Total	$301,769	$313,898	$326,297	$338,973	$351,933	$421,321	$798,824

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.34%

Taxa de Capitalização

7.83%

Retorno sobre Investimento

20.14%

40 Fayette St Perth Amboy, New Jersey, 08861

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$3,172

Lucro Anual

7.8%

Taxa de Capitalização

4.3%

Retorno sobre o Caixa

$46,685

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $138/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $143/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,598

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$143

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$3,172

Lucro

Receita

$46,685

Despesas Operacionais

$23,958

Renda Operacional

$22,728

Hipoteca & Impostos

$19,556

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,172

$73,052

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,980

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$8,697

Total

$73,052

Índice DSCR

Aceitável

1.16

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.34%

Taxa de Capitalização

7.83%

Retorno sobre Investimento

20.14%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,759

Imposto predial dedutível

$2,870

Sua dedução total

$26,428

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,428 = $123,572

Impostos sobre $123,572 (30%)

$37,072

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,072

Economia estimada de impostos

$7,928

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1987

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

See Remarks

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: 2

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento: See remarks

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: Wall Unit(s)

Vista: -

Estacionamento: Common, On Site, On Street

Comodidades: Gas Range/Oven, Refrigerator, Range

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 160013600000000101

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Perth Amboy High School with 2/10 classificação por estrelas