BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4 Via Recanati, Marcelli, Marche, 60026

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€21,877

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€27,367

Retorno sobre o Investimento

-930.5%

Receita Anual

€21,877

AirDNA projeta €89/noite com 42% de ocupação ($13,584). Airbtics projeta €97/noite com 62% de ocupação ($21,876). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, €97 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,240	€21,095	€32,829	€38,752
Ocupação	55%	61%	71%	77%
Nightly Rate	€64	€93	€124	€133

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa degli Olmi	€19,407	€93	57%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Two-room apartment very close to the sea	€13,116	€47	62%	1	1.5	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Alloggio incantevole con piscina	€27,215	€131	52%	1	1	4	€77	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
La Rondine a 100 mt. dalla spiaggia Conero	€21,539	€64	89%	1	1.5	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
CASA MONTIRONI bilocale PT2	€12,362	€57	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa delle Tamerici	€15,813	€94	46%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
incantevole appartamento n.1 piano terra	€23,101	€129	49%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Sul Mare Appartamento con Posto Auto e Terrazzo	€16,563	€65	65%	1	1	4	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sul Mare Appartamento con Posto Auto	€18,420	€88	55%	1	1	4	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (13)
Lungomare di Marcelli	€13,865	€69	55%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Appartamenti a due passi dal mare	€10,840	€69	43%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (17)
CASA MONTIRONI monolocale PT3	€9,848	€57	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Grazioso bilo a Marcelli vicino al mare con wifi	€13,342	€61	59%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
incantevole appartamento n.10 con balc. vista mare	€18,907	€94	55%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
1 bedroom amazing apartment in Marcelli di Numana	€35,004	€145	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
M146 - Marcelli, seafront apartment	€32,052	€118	73%	1	1	1	€106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
M295 - Marcelli, apartment 200 meters from the sea	€32,843	€102	88%	1	1	1	€106	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa Casoni mare - a 100m dalla spiaggia	€21,697	€81	73%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Casa Serena	€12,244	€61	55%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
CASA GAIA, grazioso bilocale 50 mt dalla spiaggia	€18,402	€86	58%	1	1	7	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
RS317 - Marcelli, seafront apartment	€32,245	€122	71%	1	1	1	€106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Nuovissima camera con pergolato	€15,584	€76	56%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Con giardino a due passi dal mare	€18,111	€93	52%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Last minut nido d'amare	€9,399	€78	33%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Nice miniflat 150 meters from the sea	€17,417	€60	77%	1	1	3	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
M053 - Marcelli, one bedroom apartment with garden	€32,175	€108	78%	1	1.5	1	€106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
M194 - Marcelli, apartment 200m from the sea	€24,565	€116	54%	1	1	1	€106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Bilocale 80 metri dalla spiaggia	€21,594	€61	97%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
RS304 - Marcelli, apartment with beach included	€31,412	€135	62%	1	1	1	€106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
RS322 - Marcelli, seafront apartment	€29,357	€132	59%	1	1	1	€106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
RS320 - Marcelli, seafront two-room apartment	€29,751	€123	64%	1	1	1	€87	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
RS307 - Marcelli, apartment with beach included	€32,427	€135	63%	1	1	1	€106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
M355 - Marcelli, house with garden	€30,053	€114	68%	1	1	1	€106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
RS314 - Marcelli, apartment in seafront residence	€36,861	€133	74%	1	1	1	€106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
RS323 - Marcelli, apartment facing the sea	€33,012	€131	67%	1	1	1	€106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
RS316 - Marcelli, seafront apartment	€35,903	€132	72%	1	1	1	€106	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Nuovo appartamento Seconda fila -Spiaggia inclusa	€11,756	€51	63%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1 bedroom stunning home in Marcelli di Numana	€49,306	€225	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Appartamento Bilocale 80 metri dalla spiaggia	€17,432	€64	75%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)

Métricas de Retorno

-930.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€27,366	-€54,733	-€82,100	-€109,467	-€136,833	-€273,667	-€821,003
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€27,366	-€54,733	-€82,100	-€109,467	-€136,833	-€273,667	-€821,003

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-930.49%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-930.49%

4 Via Recanati Marcelli, Marche, 60026

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€21,877

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €89/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é €97/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€22,607

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€96

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€27,367

Lucro

Receita

€21,877

Despesas Operacionais

€10,843

Renda Operacional

€11,033

Aluguel Líquido Efetivo

€38,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€27,367

€2,941

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,852

Custos de Preparação

€89

Total

€2,941

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-930.49%

Período de Retorno em Dias