BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4 Sweetwater Ct

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $478,800

BNB

Calc

Receita Anual

$57,106

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,704

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$57,106

AirDNA projeta $295/noite com 53% de ocupação ($57,105). Airbtics projeta $270/noite com 66% de ocupação ($65,086). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $295 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,245	$64,805	$105,674	$138,015
Ocupação	57%	67%	81%	85%
Nightly Rate	$188	$250	$339	$424

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Savannah Nature House - Large, stylish in Savannah	$74,873	$390	51%	4	4	1	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Southern Home	$44,379	$156	67%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Fenced Yard w/ Pool! Laurelwood Lodging	$117,371	$456	67%	4	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
The Relaxation Getaway	$58,381	$244	62%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
15 Mins to Hospital&Downtown! Brandlewood Bungalow	$107,842	$346	82%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Oasis near Savannah \| Lakefront Retreat + Game roo	$78,668	$240	85%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Pool/Pet friendly/executive/family home	$61,561	$190	87%	4	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
30 Mins to Downtown - Lovely at Laurelwood	$81,616	$298	73%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Home away from home.	$35,028	$166	56%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Chic 4BR Getaway in Savannah	$80,943	$257	82%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Restful Escape near Savannah	$41,060	$129	74%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
The Quirk @ Savannah	$53,394	$327	43%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
❀Dog friendly 5 bed Bungalow in the ♥ of Savannah❀	$52,832	$190	71%	4	2	31	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Great Starland District place for group stays!	$42,385	$274	37%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (259)
Beneath The Oaks Historic Hideaway	$71,796	$227	81%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Savannah Blooms	$54,041	$223	60%	4	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
⭐️Pooler Traveler's Retreat V - Entire House🏠	$54,862	$232	59%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Hot Tub Backyard Oasis - Minutes from Savannah	$63,241	$184	85%	4	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Restful Haven Near Savannah - King Bed	$71,725	$197	91%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
⭐️ Pooler Traveler's Retreat I - Entire House 🏠	$47,967	$199	61%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Near Hospital and Downtown- Lodging on Leghorn	$86,391	$325	68%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Amazing 4 Bedroom Home \| Heated Pool Access	$88,830	$346	67%	4	2	1	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"The Janie" \| Large Group & Family Getaway+Parking	$66,494	$480	37%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Dock & Volleyball! Near Downtown - Green Grotto	$55,145	$282	50%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Country Getaway near Savannah	$48,027	$162	81%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
4 Bedroom Home- 6 mi to Airport, 11 mi to Downtown	$52,073	$147	84%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Sandfly Retreat with Pool - 15 minutes to Downtown	$104,103	$475	56%	4	2	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dock&Volleyball! Near Downtown - Royal Aubergine	$65,083	$330	52%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Large Yard & Island Feel - Happy on Hope Isle	$90,040	$339	69%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Calming 3bd/2ba Dog friendly	$35,441	$146	58%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Lake Retreat near Savannah - Fast Wifi	$55,765	$161	80%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Family friendly, king bed - Lowcountry retreat	$38,160	$159	61%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Coastal White Cottage-Isle Of Hope in Savannah	$50,575	$200	68%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Near Downtown, River, & Airport! Garden City Bliss	$120,709	$421	76%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (60)
Screened Porch, Firepit, Patio! Peaceful in Pooler	$108,673	$341	85%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mins to Downtown & Islands! Robinhood Cottage	$79,996	$302	69%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Charming retreat with spacious rooms & backyard!	$70,613	$282	65%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
"The Stella" \| Quirky & Fun Victorian w/ Parking!	$87,421	$493	48%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Hidden Palace In The City Of Savannah!!!!	$51,878	$159	87%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Moon River District, Updated! Wistful Washington	$49,968	$343	38%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (50)

Métricas de Retorno

3.06% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,703	$7,407	$11,111	$14,815	$18,518	$37,037	$111,113
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040
Entrada	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760
Valorização do Imóvel	$14,364	$29,158	$44,397	$60,093	$76,260	$164,667	$683,373
Retorno Total	$496,867	$515,366	$534,309	$553,708	$573,579	$680,505	$1,273,287

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.06%

Taxa de Capitalização

7.51%

Retorno sobre Investimento

18.83%

4 Sweetwater Ct Savannah, Georgia, 31419-8379

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,297/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$478,800

Zestimate

Savannah

Zoneamento

Leis

$57,106

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $295/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $270/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$67,483

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$270

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$90k

$120k

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$3,704

Lucro

Receita

$57,106

Despesas Operacionais

$21,104

Renda Operacional

$36,002

Hipoteca & Impostos

$32,298

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,704

$120,874

Investimento em Dinheiro

Entrada

$95,760

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$14,364

Total

$120,874

Índice DSCR

Aceitável

1.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.06%

Taxa de Capitalização

7.51%

Retorno sobre Investimento

18.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,724

Imposto predial dedutível

$4,740

Sua dedução total

$54,920

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $54,920 = $95,080

Impostos sobre $95,080 (30%)

$28,524

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,524

Economia estimada de impostos

$16,476

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,454 sqft

Ano de construção:

2006

Tamanho:

3,486 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HEAT PUMP

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
112 Iron Horse Spur	4	2	2,151	-	7,405	2011	$355,000	-
14 Sweetwater Ct	4	3	3,507	-	15,246	2011	$464,000	83
176 Calm Oak Cir	4	3	2,049	-	6,098	2014	$0	-
247 Sweetwater Station Dr	4	3	2,275	-	10,019	2007	$407,000	69
5 Sweetwater Ct	5	4	2,973	-	15,246	2006	$400,000	-
221 Calm Oak Cir	4	3	1,760	-	6,970	2017	$325,000	46
204 Sweetwater Station Dr	5	3	3,116	-	10,890	2005	$430,000	43
133 Calm Oak Cir	4	3	2,140	-	6,970	2016	$320,000	90
7 Steel Magnolia Ln	4	2	2,151	-	8,276	2005	$245,000	-
154 Calm Oak Cir	4	3	2,034	-	5,663	2016	$312,000	46

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 10,454 sqft

Área construída: 3,486 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Heat pump

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: PUDM6

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 2-1004A-04-006

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $154,360

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $64,900

Valor Avaliado do Terreno: $25,960

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $321,000

Estimativa de Mercado: $395,980

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/20/23	$447,000	97%	Elijah Walden
06/02/22	$400,000	74%	Chad Aaron Chamberlin, Michelle Lynn Chamberlin
11/10/06	$317,400	79%	Kenneth Williams, Tonya Williams

Propriedade

Nome: Elijah Walden

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 4 Sweetwater Ct, Savannah, Ga 31419

Anos de Propriedade: 12

Patrimônio Imobiliário: $39,700

Saldo Restante da Hipoteca: $251,500

Valor Financiado: 79%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No