BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4 Sena St, Ventura, IA 50482

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $228,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,551

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,309

Taxa de Capitalização

12.1%

Receita Anual

$47,551

AirDNA projeta $277/noite com 47% de ocupação ($47,551). Airbtics projeta $196/noite com 52% de ocupação ($37,225). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $277 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,531	$33,258	$58,668	$86,813
Ocupação	40%	50%	63%	79%
Nightly Rate	$150	$176	$247	$292

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
SplitSeas Lake View Cottage	$27,138	$170	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lake Front Retreat	$31,105	$160	50%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Lakeview Cottage with boat launch access in front.	$87,984	$323	74%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Clear Lake Vacation Home Rental - Pet Friendly!	$26,440	$112	48%	3	1	2	$207	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (12)
Papa's Place By The Lake - CL	$72,898	$307	63%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Ultimate family friendly house 2 blocks from Surf	$25,174	$181	38%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Under The Lilac Tree	$40,329	$168	60%	3	3	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
A darling cottage close to downtown/city beach.	$26,061	$124	55%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Charming 3 bedroom lake home - on site parking	$32,628	$105	81%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Great Location! Close to City Beach & Downtown CL!	$27,754	$177	39%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Enjoy Lake Life!	$23,822	$137	44%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Updated Clear Lake Home Near Downtown	$25,596	$91	70%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
⭐️Central Area! City 🏖 & 🏄 Ballroom 2-3 block walk!	$39,125	$170	57%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
North Shore Abode	$31,768	$194	42%	3	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Open & Renovated, 1930s Cottage, Walk to Downtown	$21,925	$113	50%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
HALF BLOCK from lake - with Garage Hangout!	$23,696	$176	35%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Elly's Downtown Lakeview Loft	$19,829	$166	31%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Cheerful 3 Bedroom Get-A-Way on the Lake	$58,023	$291	53%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The Sparrow's Nest- Close to Lake, No Cleaning Fee	$31,293	$190	45%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cute cabin located in perfect location near lake!	$27,217	$100	69%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
South Shore Hideaway with great King Bed Master!	$28,995	$245	32%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lake View on Lakeview (no cleaning fee)	$35,965	$241	40%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Clear Lake Retreat - near beach, parks + downtown!	$50,090	$278	48%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Swordfish Suite-Dog Retreat	$45,131	$154	79%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cottage Daze	$24,083	$151	40%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Family Friendly Lake House	$52,482	$224	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Suite Harts	$59,713	$251	65%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Fully renovated; 3 blocks from beach & downtown!!	$73,203	$360	54%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Nine Tree Corner	$38,188	$216	47%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Main Street Home near Downtown Clear Lake	$13,802	$82	42%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Nautical 3 bedroom cottage near Clear Lake	$45,322	$203	61%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
South Shore Stay	$25,343	$169	39%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Completely Renovated 3-Bedroom Cottage	$30,632	$164	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Clear Lake Vacation Rental: Walk to City Beach!	$92,307	$281	89%	3	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
North Shore Hideaway Cottage	$59,658	$326	50%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Family-Friendly Home 1 Block from Downtown	$42,446	$138	79%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Clear Lake Home - Walk to Town & Boat Dock!	$87,595	$287	82%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

20.19% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,309	$24,618	$36,927	$49,237	$61,546	$123,093	$369,279
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400
Entrada	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600
Valorização do Imóvel	$6,840	$13,885	$21,141	$28,616	$36,314	$78,412	$325,415
Retorno Total	$247,149	$266,503	$286,069	$305,853	$325,861	$429,506	$922,695

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.19%

Taxa de Capitalização

12.14%

Retorno sobre Investimento

35.09%

4 Sena St Ventura, IA, 50482

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,094/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

121

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,309

Lucro Anual

12.1%

Taxa de Capitalização

20.2%

Retorno sobre o Caixa

$47,551

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $277/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $196/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 18% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,234

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$196

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$95k

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$12,309

Lucro

Receita

$47,551

Despesas Operacionais

$19,862

Renda Operacional

$27,689

Hipoteca & Impostos

$15,380

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,309

$60,940

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,600

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,840

Total

$60,940

Índice DSCR

Forte

1.80

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.19%

Taxa de Capitalização

12.14%

Retorno sobre Investimento

35.09%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,821

Imposto predial dedutível

$2,257

Sua dedução total

$11,451

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $11,451 = $138,549

Impostos sobre $138,549 (30%)

$41,565

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,565

Economia estimada de impostos

$3,435

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -