BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4 Karl-Barth-Straße, Wuppertal, NRW, 42277

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$8,495

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,177

Retorno sobre o Investimento

-209.2%

Receita Anual

$8,495

AirDNA projeta $144/noite com 60% de ocupação ($31,557). Airbtics projeta $227/noite com 57% de ocupação ($47,258). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $41 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,366	$51,973	$73,075	$92,411
Ocupação	46%	58%	68%	74%
Nightly Rate	$143	$242	$287	$327

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Townhouse in Solingen-Gräfrath	$94,900	$387	67%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Eine zentrale Wohnung umgeben von Geschäften.	$42,435	$249	46%	4	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Charming country house in the south of Essen	$26,559	$97	74%	4	1	4	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Must place	$40,418	$235	46%	4	3	7	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Loft groß und hell Essen / Duesseldorf	$78,125	$289	68%	4	2	3	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (60)
Gutshof am See	$83,772	$321	68%	4	2	4	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Ruhrland Villa Perfect Located Architecture Design	$45,721	$281	43%	4	3	6	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (12)
Gutmensch Oberhausen 4 Schlafzimmer	$27,506	$141	50%	4	2	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Neue Alte Schmiede Hilden, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder	$40,972	$150	74%	4	2	4	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Monteurwohnung für bis zu 8 Personen in Essen	$17,860	$122	40%	4	3	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-209.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$22,177	-$44,354	-$66,532	-$88,709	-$110,886	-$221,773	-$665,320
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$22,177	-$44,354	-$66,532	-$88,709	-$110,886	-$221,773	-$665,320

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-209.22%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-209.22%

4 Karl-Barth-Straße Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, 42277

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

$8,495

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $144/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $227/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 91% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,826

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$227

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$22,177

Lucro

Receita

$8,495

Despesas Operacionais

$13,104

Renda Operacional

-$4,609

Aluguel Líquido Efetivo

$17,568

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,177

$10,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Preparação

$100

Total

$10,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-209.22%

Período de Retorno em Dias