BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4 Clark St, Middle Grove, NY 12850

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $119,500

BNB

Calc

Receita Anual

$69,689

Lucro (Fluxo de Caixa)

$38,888

Taxa de Capitalização

39.3%

Receita Anual

$69,689

AirDNA projeta $243/noite com 40% de ocupação ($35,501). Airbtics projeta $360/noite com 53% de ocupação ($69,688). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $360 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,523	$44,291	$159,518	$205,188
Ocupação	34%	50%	74%	81%
Nightly Rate	$182	$227	$572	$676

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pine Buck Meadows	$40,153	$218	47%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Three Bedroom Home, Ten Minutes to DT Saratoga	$57,435	$198	75%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
3 BDRM Townhouse in Ballston Spa	$25,409	$158	41%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Victorian Lakehouse with Private Beach	$81,330	$324	65%	3	2	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Legend Ln Saratoga Track Rental	$41,756	$147	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Close to Saratoga Race Track, SPAC, Hiking & More	$49,840	$166	75%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Great house, 8 miles downtown Saratoga and track.	$71,483	$211	86%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
3 Bedroom House with Lake Access	$42,812	$227	50%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Country Living 10 min from Downtown Saratoga	$219,878	$653	92%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Hideaway in the Adirondack Park	$34,632	$166	57%	3	2	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bear Creek Lodge, Lake Desolation	$62,167	$395	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.1 (10)

Métricas de Retorno

108.82% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$38,887	$77,775	$116,663	$155,551	$194,439	$388,879	$1,166,638
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600
Entrada	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900
Valorização do Imóvel	$3,585	$7,277	$11,080	$14,998	$19,033	$41,098	$170,557
Retorno Total	$161,972	$204,553	$247,244	$290,050	$332,972	$549,477	$1,456,696

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

108.82%

Taxa de Capitalização

39.28%

Retorno sobre Investimento

122.14%

4 Clark St Middle Grove, NY, 12850

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $573/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

603

Pontuação do Investidor Airbnb

$38,887

Lucro Anual

39.3%

Taxa de Capitalização

108.8%

Retorno sobre o Caixa

$69,689

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $243/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $360/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$65,384

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$360

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$90k

$150k

$220k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$38,888

Lucro

Receita

$69,689

Despesas Operacionais

$22,740

Renda Operacional

$46,949

Hipoteca & Impostos

$8,061

Lucro (Fluxo de Caixa)

$38,888

$35,735

Investimento em Dinheiro

Entrada

$23,900

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$3,585

Total

$35,735

Índice DSCR

Forte

5.82

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

108.82%

Taxa de Capitalização

39.28%

Retorno sobre Investimento

122.14%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,672

Imposto predial dedutível

$1,183

Sua dedução total

-$25,911

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$25,911 = $175,911

Impostos sobre $175,911 (30%)

$52,773

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$52,773

Economia estimada de impostos

-$7,773

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -