BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4 Cherokee Blvd, Chattanooga, TN 37405

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $740,000

BNB

Calc

Receita Anual

$65,043

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,011

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$65,043

AirDNA projeta $318/noite com 56% de ocupação ($65,042). Airbtics projeta $246/noite com 60% de ocupação ($53,910). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $318 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,088	$48,911	$90,919	$141,790
Ocupação	50%	61%	72%	81%
Nightly Rate	$141	$209	$333	$466

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Oliver's Landing \| Stylish \| Walk to Downtown	$50,536	$216	60%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
North Shore Bungalow @ Coolidge Park	$31,983	$242	35%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Modern walkable N Shore Restaurants, Shops, River!	$90,660	$357	66%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spectacular Views ~ Walk to Riverfront!	$114,565	$683	45%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Hamilton Villa \| Walk to Downtown \| 3 Bed 3 Bath	$52,710	$218	62%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Walking distance to Downtown Chattanooga-Mountain	$74,652	$290	67%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming N. Chatt 3BR/1BA house w/ private yard!!!	$52,237	$177	75%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Pet friendly Northshore home	$55,134	$202	68%	3	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
3Bed+ Bungalow walking distance to Coolidge Park!	$30,609	$154	50%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
The Barton \| Hot Tub, Pet Friendly, walk Downtown	$86,297	$338	68%	3	3	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Northshore!~Stylish & Comfy~Movie Room~3Bd/3Bth	$48,583	$203	62%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Chatt Chalet \| Walk to Bridge \| EV Charger	$37,685	$93	91%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Gorgeous 3Bed/4Bath Craftsman Home in North Shore!	$66,414	$234	73%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3/2Ba "Treehouse" North Chatt .5m downtown/frazier	$37,174	$124	77%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (328)
Charming North Chatt Bungalow	$18,090	$98	46%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (501)
Northshore Nest - True Walking Distance - Sleeps 8	$41,860	$308	35%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Hill City homestead \| North Chatt	$37,465	$120	81%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
Splendid Northside Home	$37,306	$178	52%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Convenient 3 bedroom 2 bath in North Chattanooga	$62,849	$282	58%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Convenient Northshore 3 Bed 2 Bath Spacious Home	$31,813	$134	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Stylish 3 bedroom cottage in North Shore	$32,642	$144	59%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Upgraded! Northshore Bungalow - Walkable Area!	$40,096	$167	61%	3	2	31	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
134) Walkable! Downtown Northshore	$73,168	$332	58%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Home on Stringers Ridge <1 Mile to Northshore!	$20,264	$82	56%	3	1	2	$88	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.1 (42)
Historic, pet-friendly bungalow in North Chatt	$43,195	$157	67%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Sleeps 8, hot tub, family friendly, fire pit!	$112,545	$349	87%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Urban Retreat	$126,452	$476	72%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Chattadventure Haven - Northshore Relax + Ride!	$83,362	$294	73%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Bright, Boho Chic Bungalow - walkable neighborhood	$37,777	$113	88%	3	2	4	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
06) Views/Downtown/Pet Friendly!	$52,759	$465	31%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (4)
06) Perfect for Large Groups!	$107,330	$500	57%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
134) Perfect for Company Bookings! Northshore	$20,623	$115	49%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
06) Views/Downtown/Perfect for Guys Trip!	$47,962	$336	39%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Spacious North Chattanooga home	$47,763	$145	90%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury NorthShore Home	$53,725	$164	51%	3	4	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
*North Shore Home W/ Views! 30 Night Minimum Stay	$27,875	$112	68%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hip home in trendy Northshore	$85,454	$263	81%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
06) Perfect for Company Bookings!	$26,645	$130	56%	3	2	30	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
06) Perfect for Girls Trip!	$58,560	$500	32%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-3.91% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,010	-$14,021	-$21,032	-$28,043	-$35,054	-$70,109	-$210,328
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000
Entrada	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Valorização do Imóvel	$22,200	$45,066	$68,617	$92,876	$117,862	$254,498	$1,056,174
Retorno Total	$755,189	$771,044	$787,585	$804,832	$822,808	$924,388	$1,585,845

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.91%

Taxa de Capitalização

5.79%

Retorno sobre Investimento

12.55%

4 Cherokee Blvd Chattanooga, TN, 37405

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,549/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-1

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,010

Lucro Anual

5.8%

Taxa de Capitalização

-3.9%

Retorno sobre o Caixa

$65,043

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $318/noite com 56% de ocupação ($65,042.65). Airbtics projeta $246/noite com 60% de ocupação ($53,910).

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,401

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$246

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$90k

$125k

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-$7,011

Lucro

Receita

$65,043

Despesas Operacionais

$22,136

Renda Operacional

$42,907

Hipoteca & Impostos

$49,918

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,011

$178,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$148,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$22,200

Total

$178,950

Índice DSCR

Fraco

0.86

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.91%

Taxa de Capitalização

5.79%

Retorno sobre Investimento

12.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,121

Imposto predial dedutível

$7,326

Sua dedução total

$166,862

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $166,862 = -$16,862

Impostos sobre -$16,862 (30%)

-$5,059

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$5,059

Economia estimada de impostos

$50,059

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -