3950 Rowan Dr Fort Worth, Texas, 76116-7906
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $3,073/mês
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Fort Worth
$46,653
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $241/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $198/noite com 65% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
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$48,964
Receita anual média
65%
Taxa média de ocupação
$198
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$50k
$70k
$90k
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-$16,305
Lucro
Receita
$46,653
Despesas Operacionais
$19,745
Renda Operacional
$26,908
Hipoteca & Impostos
$43,213
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$16,305
$155,838
Investimento em Dinheiro
Entrada
$128,120
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$19,218
Total
$155,838
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-10.46%
Taxa de Capitalização
4.2%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$30,404
Imposto predial dedutível
$6,342
Sua dedução total
$90,931
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $90,931 = $59,069
Impostos sobre $59,069 (30%)
$17,721
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$17,721
Economia estimada de impostos
$27,279
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
16,540 sqft
Ano de construção:
1976
Tamanho:
3,528 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6812 Cumberland Rd | 3 | 2 | 1,452 | - | 11,047 | 1959 | $0 | 149 |
| 4016 Rothington Rd | 3 | 2 | 1,366 | - | 13,499 | 1953 | $0 | 3 |
| 7032 Treehaven Rd | 3 | 2 | 1,650 | - | 10,145 | 1959 | $0 | 7 |
| 6837 Woodstock Rd | 3 | 2 | 1,827 | - | 13,800 | 1958 | $0 | 38 |
| 6451 Woodstock Rd | 3 | 2 | 2,853 | - | 14,850 | 1953 | $0 | - |
| 4424 Brampton Ct | 3 | 2 | 2,872 | - | 8,682 | 1999 | $0 | 13 |
| 3966 Angus Dr | 3 | 2 | 2,212 | - | 14,998 | 1955 | $0 | - |
| 6717 Brants Ln | 3 | 2 | 3,330 | - | 35,719 | 1962 | $0 | 38 |
| 6505 Floyd Dr | 3 | 2 | 2,290 | - | 14,998 | 1966 | $0 | - |
| 4224 Shannon Dr | 3 | 2 | 2,269 | - | 14,397 | 1956 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 16,540 sqft
- Área construída: 3,528 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 34345-36-8
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $556,274
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $110,000
- Valor Avaliado do Terreno: $110,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $446,274
Estimativa de Mercado: $450,780
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/17/23 | $0 | 0% | Danie Reagan, Travis Youngblood |
| 08/17/23 | $0 | 0% | Heb Homes Llc |
| Invalid Date | $0 | 0% | Harvey Youngblood, Marjorie Youngblood |
| Invalid Date | $0 | 0% | Puelma Raul G Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Puelma,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Jeannie P Faubian |
Propriedade
- Nome: Heb Homes Llc,
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 1001 Vovtn Main Rd # 251, Fort Worth, Tx 76104
- Anos de Propriedade: 10
- Patrimônio Imobiliário: $137,300
- Saldo Restante da Hipoteca: $465,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Luella Merrett Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Monnig Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Western Hills High School with 2/10 classificação por estrelas