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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3948 Applecrest St, Las Vegas, NV 89108

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $369,900

BNB

Calc

Receita Anual

$58,907

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,616

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$58,907

AirDNA projeta $290/noite com 64% de ocupação ($67,789). Airbtics projeta $256/noite com 63% de ocupação ($58,906). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 57% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $256 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$41,911$55,687$70,461$73,143
Ocupação51%67%79%82%
Nightly Rate$180$236$278$403

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Boho-Chic 3-Bedroom Home w heated pool & Hot Tub!

No image available

$75,070
$387
53%
3330$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Beautiful Energetic 3 King Bedroom Home w Pool

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$72,633
$245
81%
332$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Stay and Play in Your Own Desert Mirage

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$63,948
$192
91%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
Entire House - Marinas Dream Home - Full House

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$28,504
$177
44%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Large modern house with 1st floor master suite

No image available

$57,243
$230
68%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
beautiful Las Vegas pool home

No image available

$54,131
$290
51%
331$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
MASSAGE CHAIR! KING BED! EV CHARGER! RAIN SHOWER!

No image available

$41,791
$144
74%
3230$169❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Blissful Pool House 7mi to Strip

No image available

$72,929
$243
82%
322$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
3 Bedroom/3 Bathroom Home w/ Parking, Wifi, Washer

No image available

$26,908
$107
67%
3330$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)

Métricas de Retorno

13.48% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$12,616$25,232$37,849$50,465$63,082$126,164$378,492
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$295,920$295,920$295,920$295,920$295,920$295,920$295,920
Entrada$73,980$73,980$73,980$73,980$73,980$73,980$73,980
Valorização do Imóvel$11,097$22,526$34,299$46,425$58,915$127,214$527,944
Retorno Total$393,613$417,659$442,048$466,791$491,897$623,278$1,276,336

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.48%

Taxa de Capitalização

10.15%

Retorno sobre Investimento

29.22%

property-location

3948 Applecrest St Las Vegas, NV, 89108

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,774/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

85

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,616

Lucro Anual

10.2%

Taxa de Capitalização

13.5%

Retorno sobre o Caixa

$58,907

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 57% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $290/noite com 64% de ocupação ($67,789.28). Airbtics projeta $256/noite com 63% de ocupação ($58,906).

Top 51% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,542

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$256

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$60k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$12,616

Lucro

Receita

$58,907

Despesas Operacionais

$21,338

Renda Operacional

$37,569

Hipoteca & Impostos

$24,952

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,616

$93,577

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,097

Total

$93,577

Índice DSCR

Forte

1.51

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.48%

Taxa de Capitalização

10.15%

Lucro (Cumulativo)

$12,616

$295,920

$8,500

$11,097

$0

Ganho Total

$27,347

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,556

Imposto predial dedutível

$3,662

Sua dedução total

$68,526

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $68,526 = $81,474


Impostos sobre $81,474 (30%)

$24,442

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,442


Economia estimada de impostos

$20,558

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -