BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 394 W Colorado Ave D, Telluride, CO 81435

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $3,400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$87,374

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$167,018

Taxa de Capitalização

1.8%

Receita Anual

$87,374

AirDNA projeta $443/noite com 54% de ocupação ($87,373). Airbtics projeta $358/noite com 56% de ocupação ($73,224). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $443 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,667	$81,569	$108,305	$143,453
Ocupação	47%	59%	68%	75%
Nightly Rate	$271	$367	$419	$493

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Walk to lifts 2BR Mountainview \| Hot Tub	$52,653	$272	43%	2	3	2	$272	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Double Diamond 23 by AvantStay \| By Slopes/Town!	$54,656	$224	63%	2	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Ski In/out, Remodeled Luxury Condo	$56,076	$267	53%	2	3	1	$175	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (81)
Charming 2BR Ski In/Out Mountainview \| Balcony	$45,250	$367	33%	2	3	3	$256	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Sundance Condos 202 by AvantStay \| Downtown Condo	$80,940	$249	88%	2	3	1	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Double Diamond 9: Ski IN/OUT, hot tub, fireplace!	$69,003	$304	60%	2	3	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Ski In/Out, In Town,On the River, Garage, Spotless	$119,913	$489	67%	2	1	7	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Perfect ski-in/ski-out condo at Telluride Lift 7!	$101,146	$370	74%	2	1	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Ski IN/Ski OUT; On Town Free Bus Loop, Hot Tub!	$108,208	$471	62%	2	3	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Remodeled Luxury Condo - Open for Bluegrass	$54,929	$469	32%	2	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (11)
Ski In/Ski Out! T-Ride, Hot Tubs, 1st Flr, Garage	$188,548	$636	81%	2	1	30	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
ETTA 102 by Exceptional Stays	$141,027	$534	68%	2	2	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Telluride Lodge 311 by AvantStay\|Near Slopes/Town	$62,547	$248	66%	2	2	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (14)
Plunge A by AvantStay \| 1 Block to Lifts + Views	$60,468	$215	75%	2	2	1	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Spacious Ski-in Ski-Out w/ Hot Tub & Steam Room!	$74,151	$272	70%	2	2	2	$235	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lulu City 5C by AvantStay \| Near Slopes/Downtown	$57,739	$222	68%	2	2	1	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cimarron Lodge 35 by AvantStay \| Ski-In/Ski-Out	$64,970	$276	62%	2	2	1	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Steps from the Coonskin lift and San Miguel River!	$80,612	$454	48%	2	2	1	$423	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
2 BR/2 BA walk to everything. Super Fast WiFi!	$59,941	$243	67%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Plunge E by AvantStay \| Gorgeous Townhouse	$82,280	$278	78%	2	2	1	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Base Camp Boutique: Hike, Ski, Soak & Sip	$104,916	$368	77%	2	2	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Awesome Views; Ski In/Out-lift 50 step walk	$49,591	$270	47%	2	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Double Diamond 19: Steps to Skiing	$58,261	$292	53%	2	3	2	$240	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cimarron Lodge Telluride Unit 29 BL#20126	$111,047	$406	74%	2	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Cimarron Lodge 27 by AvantStay \| Ski-In/Ski-Out	$56,959	$305	50%	2	2	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Lulu Luxe by Exceptional Stays	$149,394	$600	64%	2	2	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Etta Place Too 103 by AvantStay \| Near the Slopes!	$49,898	$268	49%	2	2	1	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Walk-to-lift 2BR \| Balcony \| Fireplace	$57,555	$392	36%	2	2	3	$267	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Lulu City 6K by AvantStay \| Near Skiing & Downtown	$47,302	$224	52%	2	2	1	$384	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Ski in/out! Hot Tub, Fireplace \| Enjoy the View!	$88,886	$410	58%	2	2	1	$416	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Alpine Find! Ski In/Out with Views, Deck, Hot Tub	$73,162	$375	51%	2	2	1	$394	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Flat. Steps to Lift, River Trail, Bus.	$101,816	$375	70%	2	2	4	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Telluride Sanctuary	$67,515	$417	44%	2	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Cimarron Lodge 7 by AvantStay \| Ski-In/Ski-Out	$59,899	$275	57%	2	2	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Mountain Escape Near River Trail \| Hot Tub Access	$124,483	$535	62%	2	2	1	$505	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lulu City 4B by AvantStay \| 100 yds. from Lifts	$75,872	$400	50%	2	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Métricas de Retorno

-21.18% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$167,018	-$334,036	-$501,054	-$668,072	-$835,090	-$1,670,181	-$5,010,545
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000
Entrada	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Valorização do Imóvel	$102,000	$207,060	$315,271	$426,729	$541,531	$1,169,315	$4,852,692
Retorno Total	$3,334,981	$3,273,023	$3,214,217	$3,158,657	$3,106,440	$2,899,133	$3,242,146

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-21.18%

Taxa de Capitalização

1.83%

Retorno sobre Investimento

-4%

394 W Colorado Ave D Telluride, CO, 81435

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $16,308/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-83

Pontuação do Investidor Airbnb

-$167,018

Lucro Anual

1.8%

Taxa de Capitalização

-21.2%

Retorno sobre o Caixa

$87,374

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $443/noite com 54% de ocupação ($87,373.66). Airbtics projeta $358/noite com 56% de ocupação ($73,224).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$76,211

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$358

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$80k

$135k

$190k

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-$167,018

Lucro

Receita

$87,374

Despesas Operacionais

$25,039

Renda Operacional

$62,335

Hipoteca & Impostos

$229,353

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$167,018

$788,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$680,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$102,000

Total

$788,500

Índice DSCR

Fraco

0.27

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-21.18%

Taxa de Capitalização

1.83%

Retorno sobre Investimento

-4%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$161,368

Imposto predial dedutível

$33,660

Sua dedução total

$891,360

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $891,360 = -$741,360

Impostos sobre -$741,360 (30%)

-$222,408

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$222,408

Economia estimada de impostos

$267,408

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -